France › Draguignan › Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand › Avenue Patrick Rosso › n° 9

9 Avenue Patrick Rosso, Draguignan

Vendu 299 000 € (3 147 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 8330077 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 147 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +77 %Avenue Patrick Rosso1 779 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand2 504 €/m² 1 177 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Draguignan2 705 €/m² 7 613 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0712 + AB1507

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

TERRAIN1 814 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 147 €/m² en 2017 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Patrick Rosso

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/07/2017 n° 9 · Maison · 5 p. 07/07/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 299 000 €3 147 €/m² 3 147 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Patrick Rosso, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %1 369 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2016

n° 9VOUS ÊTES ICI3 147 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 33+5 %1 868 €/m²Appt 152 m² · vendu 2024 n° 47−4 %1 714 €/m²Appt 91 m² · vendu 2022 n° 277−9 %1 615 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE PATRICK ROSSOMÉDIANE DE LA RUE 1 779 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−49 %909 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2018 n° 12−4 %1 700 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021 n° 26+4 %1 846 €/m²Appt 195 m² · vendu 2025 n° 62+17 %2 075 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 70−35 %1 155 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 100−23 %1 375 €/m²Appt 96 m² · vendu 2017 n° 126−20 %1 429 €/m²Appt 189 m² · vendu 2025 n° 138+5 %1 875 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Patrick Rosso →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 4 121 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 147 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE DES POTIERS 75 m² 215 025 € 2 867 €

62 AV PATRICK ROSSO 120 m² 249 000 € 2 075 €

1 PL DES TONNELIERS 75 m² 125 025 € 1 667 €

1 PL DES AUGUSTINS 71 m² 149 668 € 2 108 €

56 IMP DES AUGUSTINS 72 m² 186 984 € 2 597 €

2 TRA DU JEU DE PAUME 40 m² 20 000 € 500 €

2 TRA DU JEU DE PAUME 70 m² 109 970 € 1 571 €

152 BD JOSEPH BERNARD DE TRANS 90 m² 230 040 € 2 556 €

7 B RUE LABAT 74 m² 225 034 € 3 041 €

5 PL DES MINIMES 90 m² 154 980 € 1 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Patrick Rosso

Ventes sur la voie1

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Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand

Tendance 3 ans+32 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-7 %

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Draguignan

Tendance 3 ans+8 %

vs département-34 %

Rendement brut5 %

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Var

Rang de la commune92ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 306 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Patrick Rosso24 ventes depuis 2014 · 1 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand1 177 ventes · 2 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan7 613 ventes · 2 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Patrick Rosso à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Patrick Rosso a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2017, maison de 95 m² à 299 000 €, soit 3 147 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Patrick Rosso ?

Oui : 3 147 €/m² contre 1 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +77 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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