CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Draguignan › Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand › Avenue Patrick Rosso › n° 4

4 Avenue Patrick Rosso, Draguignan

Vendu 83 000 € (1 038 €/m²) en 2018 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 8330042 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4780 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Avenue Patrick Rosso1 779 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −64 %Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand2 170 €/m² 1 177 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Draguignan1 949 €/m² 7 613 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 299 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB0793 + AB0794
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 038 €/m² en 2018 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Patrick Rosso

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 780 € À 1 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 136 000 €1 700 €/m² 1 700 €
11/09/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 83 000 €1 038 €/m² 1 038 €
23/10/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 85 000 €780 €/m² 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 2 509 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV PATRICK ROSSO 195 m² 359 970 € 1 846 €
1 BD JEAN JAURES 70 m² 136 990 € 1 957 €
3 BD JEAN JAURES 80 m² 136 000 € 1 700 €
33 AV PATRICK ROSSO 152 m² 283 936 € 1 868 €
1 PL PASTEUR 59 m² 134 520 € 2 280 €
15 BD JOHN KENNEDY 132 m² 229 944 € 1 742 €
19 BD JOHN KENNEDY 127 m² 284 988 € 2 244 €
7 BD JEAN JAURES 102 m² 230 010 € 2 255 €
47 AV PATRICK ROSSO 91 m² 155 974 € 1 714 €
6 RUE DES POTIERS 44 m² 89 980 € 2 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 509 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Patrick Rosso
Fourchette courante1 631 – 1 895 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Patrick Rosso ↗
Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+11 %
Voir Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+9 %
vs département-46 %
Rendement brut8.6 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune90ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,1 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Patrick Rosso24 ventes depuis 2014 · 1 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand1 177 ventes · 2 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan7 613 ventes · 1 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Patrick Rosso à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Patrick Rosso a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2018, appartement de 80 m² à 83 000 €, soit 1 038 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Patrick Rosso ?

Non : 1 038 €/m² contre 1 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien