France › Douai › Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation › Rue Giroud › n° 306

306 Rue Giroud, Douai

Vendu 55 000 € (2 115 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 5950054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3062 115 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +54 %Rue Giroud1 376 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation1 696 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Douai1 712 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 306Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 448 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0608

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX5

LOGEMENTS46

Dernière vente : 2 115 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 306 Rue Giroud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 932 € À 2 292 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 306 · Appartement · 1 p. 06/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

31/07/2024 n° 306 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

10/09/2021 n° 306 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 210 600 €1 932 €/m² 1 932 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Giroud, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 278 n° 343 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 185−35 %891 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025 n° 343−27 %1 011 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025 n° 349−31 %956 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 381+52 %2 098 €/m²Appt 205 m² · vendu 2017

RUE GIROUDMÉDIANE DE LA RUE 1 376 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 126+17 %1 615 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2026 n° 128+5 %1 444 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020 n° 136−5 %1 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 148+9 %1 496 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 228−41 %805 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 278+73 %2 385 €/m²Appt 66 m² · 24 ventes · 2025

n° 306VOUS ÊTES ICI2 115 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 366+1 %1 386 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2022 n° 374−7 %1 274 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Giroud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 239 € 2 913 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

278 RUE GIROUD 66 m² 150 018 € 2 273 €

306 RUE GIROUD 26 m² 54 990 € 2 115 €

278 RUE GIROUD 94 m² 194 392 € 2 068 €

278 RUE GIROUD 66 m² 134 970 € 2 045 €

306 RUE GIROUD 48 m² 110 016 € 2 292 €

306 RUE GIROUD 109 m² 210 588 € 1 932 €

278 RUE GIROUD 44 m² 97 020 € 2 205 €

278 RUE GIROUD 66 m² 132 990 € 2 015 €

244 RUE DEFOREST 128 m² 197 504 € 1 543 €

268 RUE DEFOREST 103 m² 300 039 € 2 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 239 € à 2 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Casimir Giroud

Ventes sur la voie0

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Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-1 %

Voir Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation ↗

Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-39 %

Rendement brut6.1 %

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Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

282 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 306 ?

LA RUERue Giroud56 ventes depuis 2014 · 1 376 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Nord-Est Scarpe et Dérivation479 ventes · 1 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 306Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 306 Rue Giroud à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 306 Rue Giroud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 26 m² à 55 000 €, soit 2 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Giroud ?

Oui : 2 115 €/m² contre 1 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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