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France › Douai › Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation › Rue Giroud › n° 278

278 Rue Giroud, Douai

Vendu 135 000 € (2 045 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 5950048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2782 381 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +73 %Rue Giroud1 379 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation1 696 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Douai1 714 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 278Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 459 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CS0608 + CS0573
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX5
LOGEMENTS46
Dernière vente : 2 045 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 278 Rue Giroud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 713 € À 2 697 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 278 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €
14/01/2025 n° 278 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 000 €2 015 €/m² 2 015 €
11/01/2024 n° 278 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €
12/09/2023 n° 278 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 97 000 €2 205 €/m² 2 205 €
26/06/2023 n° 278 · Appartement · 4 p. 26/06/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 194 400 €2 068 €/m² 2 068 €
31/10/2017 n° 278 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 400 €2 089 €/m² 2 089 €
14/09/2017 n° 278 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 174 500 €1 856 €/m² 1 856 €
16/03/2017 n° 278 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 000 €2 329 €/m² 2 329 €
18/04/2016 n° 278 · Appartement · 4 p. 18/04/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 185 000 €1 713 €/m² 1 713 €
18/06/2015 n° 278 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €
18/06/2015 n° 278 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €
07/05/2015 n° 278 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 176 000 €2 514 €/m² 2 514 €
31/12/2014 n° 278 · Appartement · 3 p. 31/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 176 000 €2 514 €/m² 2 514 €
30/12/2014 n° 278 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 176 000 €2 514 €/m² 2 514 €
30/12/2014 n° 278 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
30/12/2014 n° 278 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €
29/12/2014 n° 278 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/12/2014 n° 278 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 000 €2 444 €/m² 2 444 €
19/12/2014 n° 278 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €
18/12/2014 n° 278 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €
12/12/2014 n° 278 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 000 €2 697 €/m² 2 697 €
11/12/2014 n° 278 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €
26/11/2014 n° 278 · Appartement · 3 p. 26/11/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €
25/06/2014 n° 278 · Appartement · 4 p. 25/06/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 258 800 €2 374 €/m² 2 374 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 263 € 2 913 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
244 RUE DEFOREST 128 m² 197 504 € 1 543 €
278 RUE GIROUD 66 m² 132 990 € 2 015 €
278 RUE GIROUD 44 m² 97 020 € 2 205 €
306 RUE GIROUD 109 m² 210 588 € 1 932 €
306 RUE GIROUD 48 m² 110 016 € 2 292 €
278 RUE GIROUD 66 m² 134 970 € 2 045 €
278 RUE GIROUD 94 m² 194 392 € 2 068 €
306 RUE GIROUD 26 m² 54 990 € 2 115 €
278 RUE GIROUD 66 m² 150 018 € 2 273 €
268 RUE DEFOREST 103 m² 300 039 € 2 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 263 € à 2 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Casimir Giroud
Ventes sur la voie0
Voir Rue Casimir Giroud ↗
Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-1 %
Voir Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-39 %
Rendement brut7.5 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune81ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 278 ?

LA RUERue Giroud56 ventes depuis 2014 · 1 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Nord-Est Scarpe et Dérivation479 ventes · 1 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 278Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 278 Rue Giroud à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 278 Rue Giroud a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 66 m² à 135 000 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Giroud ?

Oui : 2 045 €/m² contre 1 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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