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France › Douai › Quartier Sous-Préfecture › Rue d Ocre › n° 334

334 Rue d Ocre, Douai

Vendu 273 650 € (1 255 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 595001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334729 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue d Ocre1 263 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Quartier Sous-Préfecture1 360 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Douai1 552 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 334Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CP0040 + CP0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN417 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 255 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 334 Rue d Ocre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 729 € À 1 255 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2021 n° 334 · Maison · 7 p. 28/09/2021 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 273 650 €1 255 €/m² 1 255 €
23/05/2017 n° 334 · Maison · 5 p. 23/05/2017 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 158 900 €729 €/m² 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
583 € 2 692 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 255 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
324 RUE D OCRE 80 m² 131 920 € 1 649 €
299 RUE D OCRE 123 m² 123 000 € 1 000 €
239 RUE D OCRE 114 m² 138 054 € 1 211 €
775 BD DE LA REPUBLIQUE 63 m² 99 981 € 1 587 €
58 QUAI DES FONTAINETTES 78 m² 209 976 € 2 692 €
52 QUAI DES FONTAINETTES 109 m² 225 957 € 2 073 €
19 RUE DU POLYGONE 105 m² 144 795 € 1 379 €
692 BD ALBERT 1ER 84 m² 172 788 € 2 057 €
34 RUE COULOMB 109 m² 172 002 € 1 578 €
33 RUE GIROUD 64 m² 87 872 € 1 373 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 2 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d’Ocre
Fourchette courante1 144 – 1 546 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue d’Ocre ↗
Quartier Sous-Préfecture
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-12 %
Voir Quartier Sous-Préfecture ↗
Douai
Tendance 3 ans-3 %
vs département-18 %
Rendement brut8.6 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune336ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 902 €
218 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 334 ?

LA RUERue d Ocre39 ventes depuis 2014 · 1 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Sous-Préfecture572 ventes · 1 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 334Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 334 Rue d Ocre à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 334 Rue d Ocre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2021, maison de 218 m² à 273 650 €, soit 1 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ocre ?

Non : 1 255 €/m² contre 1 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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