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France › Douai › Quartier Sous-Préfecture › Rue d Ocre › n° 273

273 Rue d Ocre, Douai

Vendu 83 500 € (1 210 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 595004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2731 159 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue d Ocre1 263 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Quartier Sous-Préfecture1 552 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Douai1 739 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 273Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 361 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS28
Dernière vente : 1 210 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 273 Rue d Ocre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 308 € À 1 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2023 n° 273 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €
17/11/2023 n° 273 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 83 500 €1 210 €/m² 1 210 €
15/09/2023 n° 273 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €
21/12/2022 n° 273 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 104 900 €1 520 €/m² 1 520 €
18/10/2022 n° 273 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 89 900 €1 303 €/m² 1 303 €
23/11/2020 n° 273 · Appartement 23/11/2020 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 85 000 €308 €/m² 308 €
03/09/2018 n° 273 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 500 €1 272 €/m² 1 272 €
07/06/2018 n° 273 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €
10/06/2016 n° 273 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 69 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 5 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 210 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
309 RUE D OCRE 40 m² 207 000 € 5 175 €
309 RUE D OCRE 40 m² 235 000 € 5 875 €
750 BD ALBERT 1ER 111 m² 306 582 € 2 762 €
788 BD ALBERT 1ER 112 m² 185 024 € 1 652 €
74 RUE D HENIN LIETARD 37 m² 107 411 € 2 903 €
74 RUE D HENIN LIETARD 42 m² 98 994 € 2 357 €
211 RUE D OCRE 96 m² 122 016 € 1 271 €
68 RUE GIROUD 191 m² 245 053 € 1 283 €
3 RUE DU POLYGONE 111 m² 179 598 € 1 618 €
17 RUE DELABY 62 m² 129 022 € 2 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 5 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d’Ocre
Fourchette courante1 181 – 1 545 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue d’Ocre ↗
Quartier Sous-Préfecture
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-11 %
Voir Quartier Sous-Préfecture ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-37 %
Rendement brut8.2 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune80ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 273 ?

LA RUERue d Ocre39 ventes depuis 2014 · 1 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Sous-Préfecture572 ventes · 1 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 273Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 273 Rue d Ocre à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 273 Rue d Ocre a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, appartement de 69 m² à 83 500 €, soit 1 210 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ocre ?

Non : 1 210 €/m² contre 1 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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