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France › Douai › Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation › Rue Giroud › n° 33

33 Rue Giroud, Douai

Vendu 87 900 € (1 373 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 595000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 354 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Giroud1 376 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation1 384 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Douai1 525 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CR0742 + CR0360
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN70 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 373 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Giroud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 583 € À 1 373 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2025 n° 33 · Maison · 3 p. 04/04/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 87 900 €1 373 €/m² 1 373 €
30/09/2022 n° 33 · Maison · 3 p. 30/09/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €
09/07/2015 n° 33 · Maison · 3 p. 09/07/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 86 650 €1 354 €/m² 1 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
583 € 2 604 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE GIROUD 60 m² 34 980 € 583 €
33 RUE GIROUD 64 m² 87 872 € 1 373 €
51 RUE GIROUD 88 m² 90 992 € 1 034 €
24 RUE GIROUD 130 m² 130 000 € 1 000 €
30 RUE GIROUD 87 m² 119 973 € 1 379 €
266 RUE MARTIN DU NORD 72 m² 110 016 € 1 528 €
112 RUE D OCRE 87 m² 119 973 € 1 379 €
775 BD DE LA REPUBLIQUE 63 m² 99 981 € 1 587 €
94 RUE GIROUD 140 m² 297 220 € 2 123 €
799 BD DE LA REPUBLIQUE 56 m² 96 768 € 1 728 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 2 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Casimir Giroud
Ventes sur la voie0
Voir Rue Casimir Giroud ↗
Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-9 %
Voir Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation ↗
Douai
Tendance 3 ans-4 %
vs département-20 %
Rendement brut7.4 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune341ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
558 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Giroud56 ventes depuis 2014 · 1 376 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Nord-Est Scarpe et Dérivation479 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Giroud à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Giroud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, maison de 64 m² à 87 900 €, soit 1 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue Giroud ?

Oui : 1 373 €/m² contre 1 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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