France › Douai › Quartier Sous-Préfecture › Rue d Ocre › n° 309

309 Rue d Ocre, Douai

Vendu 235 000 € (5 875 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 59500365 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3095 175 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUERue d Ocre1 263 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERQuartier Sous-Préfecture1 552 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEDouai1 724 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 309Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN145 m²

Dernière vente : 5 875 €/m² en 2025 · +365 % vs la rue

Ventes enregistrées au 309 Rue d Ocre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 875 € À 5 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 309 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €

29/08/2022 n° 309 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 207 000 €5 175 €/m² 5 175 €

28/02/2019 n° 309 · Appartement 28/02/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 105 000 €875 €/m² 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Ocre, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 299 n° 324 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 125−15 %1 070 €/m²Maison 201 m² · vendu 2023 n° 211+1 %1 271 €/m²Appt 96 m² · vendu 2024 n° 227+51 %1 913 €/m²Appt 183 m² · vendu 2015 n° 239−4 %1 211 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022 n° 243−15 %1 075 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2023 n° 273−8 %1 159 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2023 n° 299−21 %1 000 €/m²Maison 123 m² · vendu 2025

n° 309VOUS ÊTES ICI5 175 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE D OCREMÉDIANE DE LA RUE 1 263 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 130−39 %767 €/m²Maison 163 m² · vendu 2017 n° 324+10 %1 389 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 334−21 %992 €/m²Maison 218 m² · 2 ventes · 2021 n° 340−36 %814 €/m²Maison 118 m² · vendu 2016 n° 366−60 %499 €/m²Appt 180 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue d Ocre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

870 € 2 903 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

788 BD ALBERT 1ER 112 m² 185 024 € 1 652 €

750 BD ALBERT 1ER 111 m² 306 582 € 2 762 €

273 RUE D OCRE 69 m² 83 490 € 1 210 €

243 RUE D OCRE 84 m² 88 032 € 1 048 €

273 RUE D OCRE 69 m² 89 907 € 1 303 €

243 RUE D OCRE 69 m² 60 030 € 870 €

273 RUE D OCRE 68 m² 75 004 € 1 103 €

243 RUE D OCRE 69 m² 104 880 € 1 520 €

243 RUE D OCRE 84 m² 92 568 € 1 102 €

74 RUE D HENIN LIETARD 42 m² 98 994 € 2 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 2 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d’Ocre

Fourchette courante1 181 – 1 545 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

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Quartier Sous-Préfecture

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-10 %

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Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-38 %

Rendement brut7.5 %

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Nord

Rang de la commune80ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

434 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 309 ?

LA RUERue d Ocre39 ventes depuis 2014 · 1 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Sous-Préfecture572 ventes · 1 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 309Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 309 Rue d Ocre à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 309 Rue d Ocre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 40 m² à 235 000 €, soit 5 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ocre ?

Oui : 5 875 €/m² contre 1 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +365 %, et +269 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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