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France › Douai › Quartier Casernes Caux Corbineau › Rue d Arras › n° 345

345 Rue d Arras, Douai

Vendu 88 000 € (1 913 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 5950010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3451 821 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue d Arras1 743 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Quartier Casernes Caux Corbineau1 299 €/m² 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Douai1 575 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 345Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 426 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0387
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS49
Dernière vente : 1 913 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 345 Rue d Arras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 457 € À 2 147 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 345 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €
26/08/2022 n° 345 · Appartement · 4 p. 26/08/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 196 000 €1 719 €/m² 1 719 €
09/06/2022 n° 345 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 000 €2 147 €/m² 2 147 €
25/04/2022 n° 345 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 71 000 €1 821 €/m² 1 821 €
23/03/2022 n° 345 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 96 900 €1 978 €/m² 1 978 €
30/05/2018 n° 345 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 000 €1 457 €/m² 1 457 €
30/05/2018 n° 345 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 000 €1 714 €/m² 1 714 €
02/05/2018 n° 345 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 500 €2 090 €/m² 2 090 €
01/08/2017 n° 345 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €
15/11/2016 n° 345 · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €
27/11/2015 n° 345 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 96 500 €1 821 €/m² 1 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
940 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
255 RUE D ARRAS 181 m² 369 964 € 2 044 €
57 RUE STOREZ 298 m² 280 120 € 940 €
126 QUAI DU PETIT BAIL 129 m² 207 948 € 1 612 €
262 RUE DU GRAND BAIL 123 m² 175 029 € 1 423 €
211 QUAI DU MARECHAL FOCH 148 m² 276 168 € 1 866 €
220 RUE DU GRAND BAIL 65 m² 104 000 € 1 600 €
220 RUE DU GRAND BAIL 18 m² 45 000 € 2 500 €
168 RUE DU GRAND BAIL 85 m² 197 540 € 2 324 €
330 BD PASTEUR 124 m² 185 008 € 1 492 €
85 RUE D ARRAS 73 m² 137 167 € 1 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 940 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 360 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Arras
Fourchette courante1 682 – 2 076 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue d’Arras ↗
Quartier Casernes Caux Corbineau
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-18 %
Voir Quartier Casernes Caux Corbineau ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-44 %
Rendement brut7 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune81ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
499 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 345 ?

LA RUERue d Arras38 ventes depuis 2014 · 1 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Casernes Caux Corbineau545 ventes · 1 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 345Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 345 Rue d Arras à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 345 Rue d Arras a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 46 m² à 88 000 €, soit 1 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arras ?

Oui : 1 913 €/m² contre 1 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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