France › Douai › Quartier Casernes Caux Corbineau › Rue d Arras › n° 105

105 Rue d Arras, Douai

Vendu 193 800 € (1 656 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 595005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1051 656 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue d Arras1 743 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Quartier Casernes Caux Corbineau1 299 €/m² 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Douai1 618 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 605 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0463

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 656 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 105 Rue d Arras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 467 € À 2 232 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 105 · Appartement · 3 p. 25/02/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 193 800 €1 656 €/m² 1 656 €

04/08/2025 n° 105 · Appartement · 3 p. 04/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

11/03/2024 n° 105 · Appartement · 3 p. 11/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

30/11/2023 n° 105 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 000 €1 767 €/m² 1 767 €

26/06/2017 n° 105 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 175 000 €1 496 €/m² 1 496 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Arras, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 85 n° 164 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 85−10 %1 573 €/m²Appt 73 m² · 15 ventes · 2025

n° 105VOUS ÊTES ICI1 656 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 247+70 %2 965 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 255+17 %2 044 €/m²Appt 181 m² · vendu 2026 n° 345+4 %1 821 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025 n° 463+15 %2 007 €/m²Maison 137 m² · vendu 2020 n° 501+18 %2 059 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020

RUE D ARRASMÉDIANE DE LA RUE 1 743 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 164−47 %921 €/m²Maison 141 m² · vendu 2021 n° 362−26 %1 290 €/m²Maison 134 m² · vendu 2022 n° 378−38 %1 076 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

399 € 3 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 656 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE D ESQUERCHIN 246 m² 334 806 € 1 361 €

59 RUE SAINT SAMSON 190 m² 250 040 € 1 316 €

255 RUE D ARRAS 181 m² 369 964 € 2 044 €

17 RUE DU FOUR ST AME 56 m² 168 000 € 3 000 €

126 RUE D ESQUERCHIN 145 m² 179 945 € 1 241 €

133 RUE DES VIERGES 135 m² 188 730 € 1 398 €

51 RUE DES VIERGES 87 m² 137 025 € 1 575 €

126 QUAI DU PETIT BAIL 129 m² 207 948 € 1 612 €

134 RUE DES VIERGES 22 m² 52 998 € 2 409 €

134 RUE DES VIERGES 94 m² 37 506 € 399 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 399 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d’Arras

Fourchette courante1 682 – 2 076 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Rue d’Arras ↗

Quartier Casernes Caux Corbineau

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune11ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-20 %

Voir Quartier Casernes Caux Corbineau ↗

Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-42 %

Rendement brut8.4 %

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Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 270 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUERue d Arras38 ventes depuis 2014 · 1 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Casernes Caux Corbineau545 ventes · 1 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Rue d Arras à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Rue d Arras a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 117 m² à 193 800 €, soit 1 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arras ?

Non : 1 656 €/m² contre 1 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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