France › Douai › Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation › Quai d'Alsace › n° 77

77 Quai d'Alsace, Douai

Vendu 177 700 € (2 434 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5950013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 772 510 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Quai d'Alsace2 149 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation1 696 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Douai1 647 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 499 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 434 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 77 Quai d'Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 134 € À 2 836 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 77 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 177 700 €2 434 €/m² 2 434 €

28/04/2025 n° 77 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 198 300 €2 510 €/m² 2 510 €

20/03/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 000 €2 134 €/m² 2 134 €

08/07/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

08/06/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

09/07/2021 n° 77 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €

30/01/2018 n° 77 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 187 000 €2 562 €/m² 2 562 €

23/03/2015 n° 77 · Appartement · 3 p. 23/03/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 500 €2 836 €/m² 2 836 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Quai d'Alsace, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 113 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+11 %2 396 €/m²Maison 129 m² · vendu 2026 n° 53−52 %1 033 €/m²Appt 119 m² · 2 ventes · 2021

n° 77VOUS ÊTES ICI2 510 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 113−62 %808 €/m²Appt 227 m² · vendu 2022 n° 315−19 %1 734 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2025 n° 5001 F−18 %1 759 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2020

QUAI D'ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 2 149 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

808 € 3 127 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 434 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 QUAI D'ALSACE 119 m² 165 886 € 1 394 €

113 QUAI D'ALSACE 227 m² 183 416 € 808 €

8 RUE DEFOREST 126 m² 213 948 € 1 698 €

402 RUE DE L ABBAYE DES PRES 173 m² 284 931 € 1 647 €

402 RUE DE L ABBAYE DES PRES 67 m² 64 990 € 970 €

377 RUE DE L ABBAYE DES PRES 19 m² 32 471 € 1 709 €

377 RUE DE L ABBAYE DES PRES 15 m² 25 005 € 1 667 €

377 RUE DE L ABBAYE DES PRES 19 m² 28 006 € 1 474 €

377 RUE DE L ABBAYE DES PRES 15 m² 46 905 € 3 127 €

377 RUE DE L ABBAYE DES PRES 15 m² 36 000 € 2 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 808 € à 3 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai d’Alsace

Fourchette courante1 779 – 2 472 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2025

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Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+3 %

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Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-41 %

Rendement brut7.6 %

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Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEQuai d'Alsace25 ventes depuis 2014 · 2 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Nord-Est Scarpe et Dérivation479 ventes · 1 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Quai d'Alsace à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Quai d'Alsace a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 73 m² à 177 700 €, soit 2 434 €/m².

Est-ce cher pour Quai d'Alsace ?

Oui : 2 434 €/m² contre 2 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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