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France › Douai › Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation › Quai d'Alsace › n° 315

315 Quai d'Alsace, Douai

Vendu 172 000 € (1 720 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 5950020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 315 Quai d'Alsace, 59500 Douaicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3151 734 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Quai d'Alsace2 149 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation1 696 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Douai1 708 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 315Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS37
Dernière vente : 1 720 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 315 Quai d'Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 485 € À 1 840 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 315 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 172 000 €1 720 €/m² 1 720 €
11/10/2022 n° 315 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 500 €1 734 €/m² 1 734 €
10/03/2021 n° 315 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 138 000 €1 840 €/m² 1 840 €
06/01/2020 n° 315 · Appartement · 4 p. 06/01/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 153 580 €1 536 €/m² 1 536 €
13/09/2019 n° 315 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 150 000 €1 485 €/m² 1 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Quai d'Alsace, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 113n° 5001 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 39+11 %2 396 €/m²Maison 129 m² · vendu 2026n° 53−52 %1 033 €/m²Appt 119 m² · 2 ventes · 2021n° 77+17 %2 523 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2025n° 113−62 %808 €/m²Appt 227 m² · vendu 2022
n° 315VOUS ÊTES ICI1 734 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 5001 F−18 %1 759 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2020
QUAI D'ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 2 149 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
970 € 3 782 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
234 QUAI DE LA BARQUE 86 m² 175 010 € 2 035 €
234 QUAI DE LA BARQUE 73 m² 141 036 € 1 932 €
234 QUAI DE LA BARQUE 71 m² 148 532 € 2 092 €
234 QUAI DE LA BARQUE 62 m² 121 024 € 1 952 €
234 QUAI DE LA BARQUE 53 m² 116 017 € 2 189 €
234 QUAI DE LA BARQUE 67 m² 144 653 € 2 159 €
258 RUE DE MARCHIENNES 142 m² 242 962 € 1 711 €
419 RUE DE L ABBAYE DES PRES 46 m² 67 988 € 1 478 €
49 RUE DE LA TOUR DES DAMES 103 m² 139 977 € 1 359 €
402 RUE DE L ABBAYE DES PRES 67 m² 64 990 € 970 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 970 € à 3 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai d’Alsace
Fourchette courante1 778 – 2 472 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Quai d’Alsace ↗
Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-1 %
Voir Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-39 %
Rendement brut7.1 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune81ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 085 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 315 ?

LA RUEQuai d'Alsace25 ventes depuis 2014 · 2 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Nord-Est Scarpe et Dérivation479 ventes · 1 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 315Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 315 Quai d'Alsace à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 315 Quai d'Alsace a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 100 m² à 172 000 €, soit 1 720 €/m².

Est-ce cher pour Quai d'Alsace ?

Non : 1 720 €/m² contre 2 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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