France › Douai › Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation › Rue Deforest › n° 8

8 Rue Deforest, Douai

Vendu 214 000 € (1 698 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 595001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 698 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Deforest1 687 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation1 696 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Douai1 642 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 517 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CS0225 + CS0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN136 m²

Dernière vente : 1 698 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Deforest

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/04/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 08/04/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 214 000 €1 698 €/m² 1 698 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Deforest, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−31 %1 165 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016 n° 55+54 %2 605 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2019 n° 63−68 %532 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 137−19 %1 364 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025 n° 151−42 %982 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 161−36 %1 083 €/m²Maison 48 m² · vendu 2015 n° 167+13 %1 914 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 175+15 %1 948 €/m²Appt 77 m² · vendu 2024

RUE DEFORESTMÉDIANE DE LA RUE 1 687 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 698 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 16−33 %1 136 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2020 n° 66−3 %1 634 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2019 n° 158−35 %1 100 €/m²Appt 200 m² · vendu 2022 n° 180−29 %1 204 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Deforest →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

712 € 2 658 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 698 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 QUAI D'ALSACE 119 m² 165 886 € 1 394 €

77 QUAI D'ALSACE 69 m² 174 984 € 2 536 €

77 QUAI D'ALSACE 79 m² 209 982 € 2 658 €

77 QUAI D'ALSACE 67 m² 142 978 € 2 134 €

77 QUAI D'ALSACE 73 m² 177 682 € 2 434 €

77 QUAI D'ALSACE 67 m² 144 988 € 2 164 €

77 QUAI D'ALSACE 79 m² 198 290 € 2 510 €

351 RUE DES WETZ 44 m² 53 988 € 1 227 €

371 RUE DES WETZ 109 m² 170 040 € 1 560 €

371 RUE DES WETZ 109 m² 176 035 € 1 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 712 € à 2 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Deforest

Fourchette courante1 711 – 2 368 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Deforest ↗

Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+3 %

Voir Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation ↗

Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-41 %

Rendement brut8.8 %

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Nord

Rang de la commune80ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 367 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Deforest27 ventes depuis 2014 · 1 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Nord-Est Scarpe et Dérivation462 ventes · 1 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Deforest à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Deforest a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, appartement de 126 m² à 214 000 €, soit 1 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deforest ?

Oui : 1 698 €/m² contre 1 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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