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France › Douai › Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation › Boulevard Lahure › n° 352

352 Boulevard Lahure, Douai

Vendu 142 300 € (2 189 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 5950039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3521 731 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Lahure1 571 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation1 696 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Douai1 971 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 352Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 189 €/m² en 2021 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 352 Boulevard Lahure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 2 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2021 n° 352 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 300 €2 189 €/m² 2 189 €
07/07/2021 n° 352 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €
04/10/2019 n° 352 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €
19/03/2019 n° 352 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €
02/03/2018 n° 352 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 143 000 €2 072 €/m² 2 072 €
28/02/2018 n° 352 · Maison · 4 p. 28/02/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 143 000 €1 625 €/m² 1 625 €
19/01/2018 n° 352 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 51 000 €1 020 €/m² 1 020 €
05/12/2017 n° 352 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 112 500 €1 731 €/m² 1 731 €
06/02/2017 n° 352 · Maison · 5 p. 06/02/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 124 950 €1 201 €/m² 1 201 €
02/11/2016 n° 352 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €
31/05/2016 n° 352 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 800 €1 773 €/m² 1 773 €
07/11/2014 n° 352 · Maison · 4 p. 07/11/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 142 500 €1 619 €/m² 1 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 267 € 2 375 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 189 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
180 RUE LENAIN 173 m² 239 951 € 1 387 €
352 BD LAHURE 65 m² 142 285 € 2 189 €
352 BD LAHURE 85 m² 175 015 € 2 059 €
540 RUE DU POLYGONE 29 m² 57 391 € 1 979 €
540 RUE DU POLYGONE 68 m² 117 028 € 1 721 €
428 RUE DU POLYGONE 43 m² 99 889 € 2 323 €
428 RUE DU POLYGONE 61 m² 144 875 € 2 375 €
252 RUE PAUL THERY 250 m² 420 000 € 1 680 €
43 RUE MARTIN LUTHER KING 48 m² 92 016 € 1 917 €
43 RUE MARTIN LUTHER KING 44 m² 89 980 € 2 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 2 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 466 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Lahure
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard Lahure ↗
Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-14 %
Voir Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-29 %
Rendement brut6.3 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune80ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 352 ?

LA RUEBoulevard Lahure28 ventes depuis 2014 · 1 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Nord-Est Scarpe et Dérivation462 ventes · 1 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 352Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 352 Boulevard Lahure à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 352 Boulevard Lahure a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2021, appartement de 65 m² à 142 300 €, soit 2 189 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lahure ?

Oui : 2 189 €/m² contre 1 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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