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France › Douai › Polygone Hameau de Wagnonville › Rue du Polygone › n° 540

540 Rue du Polygone, Douai

Vendu 57 400 € (1 979 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 5950019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5401 979 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue du Polygone1 667 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Polygone Hameau de Wagnonville2 101 €/m² 365 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Douai1 723 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 540Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 979 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 540 Rue du Polygone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 294 € À 2 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2025 n° 540 · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 57 400 €1 979 €/m² 1 979 €
07/10/2021 n° 540 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 000 €1 721 €/m² 1 721 €
16/03/2020 n° 540 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 66 000 €1 294 €/m² 1 294 €
04/03/2020 n° 540 · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €
28/06/2018 n° 540 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 30 000 €1 579 €/m² 1 579 €
30/06/2015 n° 540 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 64 000 €2 207 €/m² 2 207 €
02/07/2014 n° 540 · Appartement · 1 p. 02/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
820 € 2 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
428 RUE DU POLYGONE 61 m² 144 875 € 2 375 €
428 RUE DU POLYGONE 43 m² 99 889 € 2 323 €
180 RUE LENAIN 173 m² 239 951 € 1 387 €
318 RUE DU POLYGONE 62 m² 107 012 € 1 726 €
318 RUE DU POLYGONE 62 m² 86 800 € 1 400 €
318 RUE DU POLYGONE 41 m² 84 993 € 2 073 €
318 RUE DU POLYGONE 61 m² 113 582 € 1 862 €
318 RUE DU POLYGONE 41 m² 78 023 € 1 903 €
318 RUE DU POLYGONE 61 m² 127 978 € 2 098 €
318 RUE DU POLYGONE 41 m² 71 709 € 1 749 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 2 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 421 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Polygone
Fourchette courante1 860 – 2 170 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Polygone ↗
Polygone Hameau de Wagnonville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+22 %
Voir Polygone Hameau de Wagnonville ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-38 %
Rendement brut6.3 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune80ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
315 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 540 ?

LA RUERue du Polygone108 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPolygone Hameau de Wagnonville365 ventes · 2 101 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 540Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 540 Rue du Polygone à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 540 Rue du Polygone a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 29 m² à 57 400 €, soit 1 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Polygone ?

Oui : 1 979 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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