CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Douai › Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation › Boulevard Lahure › n° 16

16 Boulevard Lahure, Douai

Vendu 128 000 € (1 267 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 5950019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16820 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Boulevard Lahure1 571 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation1 696 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Douai1 765 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 257 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 267 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Lahure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 743 € À 1 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/05/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 128 000 €1 267 €/m² 1 267 €
28/08/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 91 000 €820 €/m² 820 €
09/06/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 09/06/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 138 500 €1 371 €/m² 1 371 €
13/06/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 75 000 €743 €/m² 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
720 € 2 593 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1153 BD DE LA REPUBLIQUE 104 m² 120 952 € 1 163 €
1153 BD DE LA REPUBLIQUE 89 m² 92 026 € 1 034 €
1153 BD DE LA REPUBLIQUE 72 m² 104 976 € 1 458 €
1153 BD DE LA REPUBLIQUE 58 m² 74 994 € 1 293 €
1153 BD DE LA REPUBLIQUE 89 m² 110 004 € 1 236 €
1153 BD DE LA REPUBLIQUE 89 m² 93 984 € 1 056 €
1153 BD DE LA REPUBLIQUE 89 m² 111 962 € 1 258 €
1153 BD DE LA REPUBLIQUE 89 m² 118 014 € 1 326 €
1153 BD DE LA REPUBLIQUE 72 m² 79 992 € 1 111 €
1153 BD DE LA REPUBLIQUE 72 m² 101 232 € 1 406 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 2 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Lahure
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard Lahure ↗
Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-37 %
Rendement brut7.7 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune80ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 096 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Lahure28 ventes depuis 2014 · 1 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Nord-Est Scarpe et Dérivation462 ventes · 1 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Lahure à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Lahure a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 101 m² à 128 000 €, soit 1 267 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lahure ?

Non : 1 267 €/m² contre 1 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien