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France › Dinard › Centre Ville › Rue Levavasseur › n° 1

1 Rue Levavasseur, Dinard

Vendu 715 000 € (7 296 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3580034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 840 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Levavasseur5 455 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Centre Ville4 426 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Dinard5 922 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 461 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0342
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 7 296 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Levavasseur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 037 € À 7 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/11/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 715 000 €7 296 €/m² 7 296 €
20/11/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/11/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 730 000 €5 840 €/m² 5 840 €
19/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 493 650 €5 037 €/m² 5 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 550 € 18 095 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE LEVAVASSEUR 63 m² 625 023 € 9 921 €
3 RUE LEVAVASSEUR 43 m² 399 986 € 9 302 €
1 RUE DE LA PAIX 56 m² 330 008 € 5 893 €
1 RUE DE LA PAIX 56 m² 400 008 € 7 143 €
5 RUE DE LA PAIX 56 m² 289 016 € 5 161 €
44 AV GEORGE V 46 m² 397 992 € 8 652 €
44 AV GEORGE V 46 m² 359 996 € 7 826 €
44 AV GEORGE V 47 m² 477 990 € 10 170 €
44 AV GEORGE V 27 m² 180 009 € 6 667 €
44 AV GEORGE V 78 m² 699 972 € 8 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 550 € à 18 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Levavasseur
Fourchette courante4 929 – 6 029 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Levavasseur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-25 %
Voir Centre Ville ↗
Dinard
Tendance 3 ans+2 %
vs département+79 %
Rendement brut2.8 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 715 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 229 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Levavasseur75 ventes depuis 2014 · 5 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 260 ventes · 4 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Levavasseur à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Levavasseur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2023, appartement de 98 m² à 715 000 €, soit 7 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue Levavasseur ?

Oui : 7 296 €/m² contre 5 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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