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France › Dinard › Centre Ville › Rue Levavasseur › n° 22

22 Rue Levavasseur, Dinard

Vendu 470 000 € (5 732 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 358005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 732 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Levavasseur5 455 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Centre Ville4 426 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Dinard5 880 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 732 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Levavasseur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 875 € À 6 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 470 000 €5 732 €/m² 5 732 €
14/06/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €
27/07/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 758 € 7 243 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 732 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE MAL LECLERC 49 m² 279 986 € 5 714 €
23 RUE LEVAVASSEUR 55 m² 319 990 € 5 818 €
25 RUE LEVAVASSEUR 49 m² 200 018 € 4 082 €
41 RUE MAL LECLERC 40 m² 260 000 € 6 500 €
41 RUE MAL LECLERC 117 m² 648 414 € 5 542 €
41 RUE MAL LECLERC 69 m² 485 001 € 7 029 €
20 RUE WINSTON CHURCHILL 37 m² 267 991 € 7 243 €
45 RUE MAL LECLERC 56 m² 105 000 € 1 875 €
45 RUE MAL LECLERC 35 m² 215 005 € 6 143 €
45 RUE MAL LECLERC 36 m² 156 492 € 4 347 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 758 € à 7 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Levavasseur
Fourchette courante4 929 – 6 029 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Levavasseur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-25 %
Voir Centre Ville ↗
Dinard
Tendance 3 ans+2 %
vs département+78 %
Rendement brut2.8 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 029 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Levavasseur75 ventes depuis 2014 · 5 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 260 ventes · 4 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Levavasseur à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Levavasseur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 82 m² à 470 000 €, soit 5 732 €/m².

Est-ce cher pour Rue Levavasseur ?

Oui : 5 732 €/m² contre 5 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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