France › Dinard › Centre Ville › Rue Levavasseur › n° 23

23 Rue Levavasseur, Dinard

Vendu 320 000 € (5 818 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 358007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 636 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Levavasseur5 455 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ville4 426 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Dinard5 880 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0289

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX5

LOGEMENTS3

Dernière vente : 5 818 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Levavasseur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 098 € À 5 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 320 000 €5 818 €/m² 5 818 €

15/02/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

05/11/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 05/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 123 800 €2 098 €/m² 2 098 €

30/03/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Levavasseur, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−19 %4 433 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2022 n° 19−32 %3 729 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2019

n° 23VOUS ÊTES ICI3 636 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 25−25 %4 082 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024 n° 33−21 %4 320 €/m²Appt 75 m² · vendu 2019

RUE LEVAVASSEURMÉDIANE DE LA RUE 5 455 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−12 %4 801 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2026 n° 10 B−1 %5 379 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−12 %4 790 €/m²Appt 119 m² · 5 ventes · 2020 n° 20−45 %2 973 €/m²Appt 74 m² · vendu 2017 n° 22+5 %5 732 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025 n° 24−42 %3 162 €/m²Appt 56 m² · vendu 2017 n° 30+0 %5 455 €/m²Appt 44 m² · vendu 2022 n° 32−74 %1 399 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Levavasseur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 758 € 7 243 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE LEVAVASSEUR 49 m² 200 018 € 4 082 €

45 RUE MAL LECLERC 96 m² 530 016 € 5 521 €

45 RUE MAL LECLERC 56 m² 105 000 € 1 875 €

45 RUE MAL LECLERC 82 m² 399 996 € 4 878 €

45 RUE MAL LECLERC 83 m² 430 023 € 5 181 €

45 RUE MAL LECLERC 36 m² 156 492 € 4 347 €

45 RUE MAL LECLERC 35 m² 215 005 € 6 143 €

43 RUE MAL LECLERC 49 m² 279 986 € 5 714 €

22 RUE LEVAVASSEUR 82 m² 470 024 € 5 732 €

41 RUE MAL LECLERC 117 m² 648 414 € 5 542 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 758 € à 7 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Levavasseur

Fourchette courante4 929 – 6 029 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-25 %

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Dinard

Tendance 3 ans+2 %

vs département+78 %

Rendement brut2.8 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune1ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Levavasseur75 ventes depuis 2014 · 5 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 260 ventes · 4 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Levavasseur à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Levavasseur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2021, appartement de 55 m² à 320 000 €, soit 5 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Levavasseur ?

Oui : 5 818 €/m² contre 5 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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