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France › Dinard › Centre Ville › Avenue George V › n° 44

44 Avenue George V, Dinard

Vendu 526 300 € (11 441 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 3580043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 447 826 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue George V7 973 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +77 %Centre Ville4 426 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Dinard5 905 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 474 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX7
LOGEMENTS55
Dernière vente : 11 441 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue George V

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 667 € À 18 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 526 300 €11 441 €/m² 11 441 €
11/03/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 420 000 €9 130 €/m² 9 130 €
21/12/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 400 000 €8 511 €/m² 8 511 €
13/07/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 360 000 €7 826 €/m² 7 826 €
11/07/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 180 000 €13 111 €/m² 13 111 €
27/02/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 760 000 €18 095 €/m² 18 095 €
20/10/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 478 000 €10 170 €/m² 10 170 €
20/10/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 398 000 €8 652 €/m² 8 652 €
17/06/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €
27/01/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €
28/06/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 700 000 €8 974 €/m² 8 974 €
20/07/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 20/07/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €
22/11/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 145 000 €8 056 €/m² 8 056 €
30/09/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 500 €7 611 €/m² 7 611 €
06/03/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 301 000 €6 543 €/m² 6 543 €
30/01/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 300 000 €6 522 €/m² 6 522 €
19/08/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €
07/06/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 348 000 €5 800 €/m² 5 800 €
06/12/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 06/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 176 526 €6 538 €/m² 6 538 €
02/06/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €
18/03/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 126 000 €4 667 €/m² 4 667 €
27/10/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 270 €5 223 €/m² 5 223 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 550 € 9 921 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 441 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE LEVAVASSEUR 63 m² 625 023 € 9 921 €
3 RUE LEVAVASSEUR 43 m² 399 986 € 9 302 €
1 RUE LEVAVASSEUR 98 m² 715 008 € 7 296 €
7 RUE LEVAVASSEUR 81 m² 694 737 € 8 577 €
5 RUE DE LA PAIX 56 m² 289 016 € 5 161 €
1 RUE DE LA PAIX 56 m² 330 008 € 5 893 €
1 RUE DE LA PAIX 56 m² 400 008 € 7 143 €
11 RUE LEVAVASSEUR 81 m² 474 984 € 5 864 €
11 RUE LEVAVASSEUR 79 m² 349 970 € 4 430 €
6 RUE LEVAVASSEUR 30 m² 170 010 € 5 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 550 € à 9 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue George V
Fourchette courante6 191 – 9 356 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2026
Voir Avenue George V ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-25 %
Voir Centre Ville ↗
Dinard
Tendance 3 ans+2 %
vs département+78 %
Rendement brut2.5 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,3 %
au prix de 526 k€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
76 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue George V128 ventes depuis 2014 · 7 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 260 ventes · 4 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue George V à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue George V a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, appartement de 46 m² à 526 300 €, soit 11 441 €/m².

Est-ce cher pour Avenue George V ?

Oui : 11 441 €/m² contre 7 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +124 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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