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France › Dinard › Centre Ville › Rue Levavasseur › n° 11

11 Rue Levavasseur, Dinard

Vendu 475 000 € (5 864 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 358007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Levavasseur, 35800 Dinardcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 433 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Levavasseur5 455 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville4 426 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Dinard5 916 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 502 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 864 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Levavasseur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 430 € À 5 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 475 000 €5 864 €/m² 5 864 €
30/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €
19/12/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 000 €4 433 €/m² 4 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 728 € 18 095 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ALAIN GERBAULT 120 m² 690 000 € 5 750 €
7 RUE LEVAVASSEUR 81 m² 694 737 € 8 577 €
4 RUE ALAIN GERBAULT 34 m² 192 984 € 5 676 €
6 RUE LEVAVASSEUR 58 m² 216 224 € 3 728 €
10 RUE LEVAVASSEUR 39 m² 160 017 € 4 103 €
10 RUE LEVAVASSEUR 36 m² 198 000 € 5 500 €
10 B RUE LEVAVASSEUR 41 m² 220 006 € 5 366 €
6 RUE LEVAVASSEUR 30 m² 170 010 € 5 667 €
10 B RUE LEVAVASSEUR 46 m² 247 986 € 5 391 €
6 RUE LEVAVASSEUR 30 m² 159 990 € 5 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 728 € à 18 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Levavasseur
Fourchette courante4 929 – 6 029 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Levavasseur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-25 %
Voir Centre Ville ↗
Dinard
Tendance 3 ans+2 %
vs département+79 %
Rendement brut2.8 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 016 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Levavasseur75 ventes depuis 2014 · 5 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 260 ventes · 4 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Levavasseur à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Levavasseur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2022, appartement de 81 m² à 475 000 €, soit 5 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Levavasseur ?

Oui : 5 864 €/m² contre 5 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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