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France › Dinan › Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux › Route de Dinard › n° 7

7 Route de Dinard, Dinan

Vendu 65 000 € (2 167 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 2210026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 067 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Route de Dinard2 947 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux1 639 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Dinan2 785 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Route de Dinard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 3 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
09/01/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 500 €3 450 €/m² 3 450 €
14/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 010 €1 719 €/m² 1 719 €
22/03/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €
09/09/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €
20/07/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €
21/08/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €
13/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €
29/04/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €
22/12/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €
20/12/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 900 €2 330 €/m² 2 330 €
06/01/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 154 € 3 163 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RTE DE DINARD 57 m² 167 010 € 2 930 €
18 RUE LECUYER 68 m² 147 016 € 2 162 €
16 RUE LECUYER 43 m² 96 062 € 2 234 €
18 RUE LECUYER 52 m² 60 008 € 1 154 €
16 RUE LECUYER 54 m² 135 000 € 2 500 €
16 RUE LECUYER 27 m² 79 002 € 2 926 €
16 RUE LECUYER 27 m² 62 910 € 2 330 €
18 RUE LECUYER 52 m² 134 212 € 2 581 €
16 RUE LECUYER 68 m² 178 024 € 2 618 €
16 RUE LECUYER 68 m² 145 996 € 2 147 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 3 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Dinard
Fourchette courante2 183 – 2 991 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Route de Dinard ↗
Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-41 %
Voir Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux ↗
Dinan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+35 %
Rendement brut4.3 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune15ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
336 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERoute de Dinard45 ventes depuis 2014 · 2 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux373 ventes · 1 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Route de Dinard à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Route de Dinard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 30 m² à 65 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Route de Dinard ?

Non : 2 167 €/m² contre 2 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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