France › Dinan › Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux › Route de Dinard › n° 5

5 Route de Dinard, Dinan

Vendu 546 000 € (3 740 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 2210027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 542 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Route de Dinard2 947 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux2 274 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Dinan2 924 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0469 + AC0468

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN351 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 740 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Route de Dinard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 958 € À 4 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2026 n° 5 · Maison · 6 p. 16/02/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 546 000 €3 740 €/m² 3 740 €

23/08/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 23/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 501 794 €4 182 €/m² 4 182 €

27/10/2015 n° 5 · Maison · 4 p. 27/10/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 185 000 €1 542 €/m² 1 542 €

18/09/2015 n° 5 · Maison · 4 p. 18/09/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 115 000 €958 €/m² 958 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Route de Dinard, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 542 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 7−30 %2 072 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2024 n° 9+25 %3 689 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 11−28 %2 136 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 13−40 %1 765 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2022 n° 33−3 %2 860 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020

ROUTE DE DINARDMÉDIANE DE LA RUE 2 947 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−48 %1 546 €/m²Maison 274 m² · 3 ventes · 2021 n° 22+95 %5 760 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2026 n° 30−26 %2 192 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2022 n° 40−52 %1 423 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 44−23 %2 257 €/m²Maison 101 m² · vendu 2018 n° 48−60 %1 180 €/m²Maison 161 m² · vendu 2015 n° 52−10 %2 660 €/m²Maison 47 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Route de Dinard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 767 € 4 579 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 740 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RTE DE DINARD 74 m² 272 986 € 3 689 €

10 IMP ROUTE DE DINARD 60 m² 106 020 € 1 767 €

10 RUE BELETRE VIEL 115 m² 409 975 € 3 565 €

6 RUE DU CHAMP COQUEDE 90 m² 259 020 € 2 878 €

9 IMP ROUTE DE DINARD 93 m² 368 466 € 3 962 €

14 IMP ROUTE DE DINARD 114 m² 344 964 € 3 026 €

14 RUE LECUYER 130 m² 359 970 € 2 769 €

16 IMP ROUTE DE DINARD 100 m² 300 000 € 3 000 €

8 RUE CLOS DU HETRE 73 m² 310 031 € 4 247 €

8 RUE CLOS DU HETRE 73 m² 275 429 € 3 773 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 767 € à 4 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Dinard

Fourchette courante2 683 – 3 760 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Route de Dinard ↗

Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-22 %

Voir Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux ↗

Dinan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+60 %

Rendement brut3.7 %

Voir Dinan ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune17ᵉ sur 327

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 225 – 1 982 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 546 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 314 €

146 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERoute de Dinard45 ventes depuis 2014 · 2 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux373 ventes · 2 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Route de Dinard à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Route de Dinard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, maison de 146 m² à 546 000 €, soit 3 740 €/m².

Est-ce cher pour Route de Dinard ?

Oui : 3 740 €/m² contre 2 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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