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France › Dinan › Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux › Route de Dinard › n° 30

30 Route de Dinard, Dinan

Vendu 85 000 € (1 977 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 2210033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 977 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Route de Dinard2 947 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux1 639 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Dinan2 478 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 977 €/m² en 2022 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Route de Dinard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €
26/11/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €
04/12/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 000 €2 600 €/m² 2 600 €
16/12/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 154 € 3 163 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 977 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9002 CHE DU PONT PINET 68 m² 147 492 € 2 169 €
9002 CHE DU PONT PINET 49 m² 95 011 € 1 939 €
9002 CHE DU PONT PINET 38 m² 91 010 € 2 395 €
9002 CHE DU PONT PINET 49 m² 139 993 € 2 857 €
15 RUE DU 18 JUIN 1940 68 m² 149 532 € 2 199 €
9001 CHE DU PONT PINET 49 m² 149 989 € 3 061 €
9001 CHE DU PONT PINET 49 m² 127 988 € 2 612 €
25 IMP ROUTE DE DINARD 70 m² 210 000 € 3 000 €
25 IMP ROUTE DE DINARD 70 m² 175 000 € 2 500 €
25 A IMP ROUTE DE DINARD 78 m² 168 012 € 2 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 3 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Dinard
Fourchette courante2 183 – 2 991 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Route de Dinard ↗
Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-34 %
Voir Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux ↗
Dinan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+20 %
Rendement brut5.3 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune15ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERoute de Dinard45 ventes depuis 2014 · 2 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux373 ventes · 1 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Route de Dinard à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Route de Dinard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2022, appartement de 43 m² à 85 000 €, soit 1 977 €/m².

Est-ce cher pour Route de Dinard ?

Non : 1 977 €/m² contre 2 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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