France › Dinan › Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux › Rue Lecuyer › n° 18

18 Rue Lecuyer, Dinan

Vendu 60 000 € (1 154 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 2210054 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Lecuyer, 22100 Dinancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 162 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Lecuyer2 500 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux1 639 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Dinan2 813 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 457 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 154 €/m² en 2025 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Lecuyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 154 € À 2 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

09/09/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 200 €2 581 €/m² 2 581 €

22/07/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 000 €2 162 €/m² 2 162 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Lecuyer, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 24 →

RUE LECUYERMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+11 %2 769 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 16−29 %1 783 €/m²Appt 27 m² · 14 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI2 162 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 24+8 %2 692 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 719 € 3 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RTE DE DINARD 57 m² 167 010 € 2 930 €

9001 CHE DU PONT PINET 49 m² 127 988 € 2 612 €

9001 CHE DU PONT PINET 49 m² 149 989 € 3 061 €

7 RTE DE DINARD 30 m² 99 000 € 3 300 €

7 RTE DE DINARD 30 m² 103 500 € 3 450 €

7 RTE DE DINARD 30 m² 93 000 € 3 100 €

7 RTE DE DINARD 30 m² 65 010 € 2 167 €

7 RTE DE DINARD 64 m² 110 016 € 1 719 €

7 RTE DE DINARD 30 m² 56 010 € 1 867 €

15 IMP ROUTE DE DINARD 49 m² 154 987 € 3 163 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 719 € à 3 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l’Ecuyer

Fourchette courante2 372 – 2 665 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l’Ecuyer ↗

Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-42 %

Voir Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux ↗

Dinan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+36 %

Rendement brut5.6 %

Voir Dinan ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune15ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

582 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Lecuyer19 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux373 ventes · 1 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Lecuyer à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Lecuyer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 52 m² à 60 000 €, soit 1 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecuyer ?

Non : 1 154 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Rue Lecuyer