CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dinan › Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux › Route de Dinard › n° 13

13 Route de Dinard, Dinan

Vendu 167 000 € (2 930 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 221001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 765 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Route de Dinard2 947 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux1 639 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Dinan2 813 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 421 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AC0250 + AC0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 930 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route de Dinard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 931 € À 2 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 000 €2 930 €/m² 2 930 €
07/08/2020 n° 13 · Appartement 07/08/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 108 000 €931 €/m² 931 €
21/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
19/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 000 €1 439 €/m² 1 439 €
01/04/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 139 000 €1 829 €/m² 1 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 154 € 3 450 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE LECUYER 43 m² 96 062 € 2 234 €
18 RUE LECUYER 52 m² 60 008 € 1 154 €
16 RUE LECUYER 54 m² 135 000 € 2 500 €
18 RUE LECUYER 68 m² 147 016 € 2 162 €
16 RUE LECUYER 68 m² 145 996 € 2 147 €
16 RUE LECUYER 68 m² 178 024 € 2 618 €
18 RUE LECUYER 52 m² 134 212 € 2 581 €
16 RUE LECUYER 27 m² 62 910 € 2 330 €
16 RUE LECUYER 27 m² 79 002 € 2 926 €
9001 CHE DU PONT PINET 49 m² 127 988 € 2 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 3 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Dinard
Fourchette courante2 183 – 2 993 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Route de Dinard ↗
Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-42 %
Voir Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux ↗
Dinan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+36 %
Rendement brut5 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune15ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
638 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERoute de Dinard45 ventes depuis 2014 · 2 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux373 ventes · 1 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de Dinard à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de Dinard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 57 m² à 167 000 €, soit 2 930 €/m².

Est-ce cher pour Route de Dinard ?

Non : 2 930 €/m² contre 2 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien