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France › Dinan › Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux › Route de Dinard › n° 14

14 Route de Dinard, Dinan

Vendu 812 127 € (2 964 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 221001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Route de Dinard, 22100 Dinancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 546 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Route de Dinard2 947 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux2 274 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Dinan2 678 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 231 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0971 + AI0972
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 405 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 964 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Route de Dinard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 405 € À 2 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2021 n° 14 · Maison · 14 p. 30/06/2021 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 812 127 €2 964 €/m² 2 964 €
20/05/2017 n° 14 · Maison 20/05/2017 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 385 000 €1 405 €/m² 1 405 €
26/01/2015 n° 14 · Maison · 5 p. 26/01/2015 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 300 000 €1 546 €/m² 1 546 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 195 € 4 425 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD ANDRE AUBERT 72 m² 190 008 € 2 639 €
4 RUE RENE FAYON 106 m² 165 042 € 1 557 €
8 RUE RENE FAYON 91 m² 125 034 € 1 374 €
2 BD ANDRE AUBERT 120 m² 294 960 € 2 458 €
24 RUE LECUYER 91 m² 244 972 € 2 692 €
12 RUE DU 18 JUIN 1940 92 m² 225 032 € 2 446 €
24 RUE RENE FAYON 106 m² 228 642 € 2 157 €
15 CHE DU PONT PINET 150 m² 375 000 € 2 500 €
18 RUE JEANNE JUGAN 80 m² 219 520 € 2 744 €
23 IMP ROUTE DE DINARD 168 m² 612 024 € 3 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 195 € à 4 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Dinard
Fourchette courante2 683 – 3 760 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2026
Voir Route de Dinard ↗
Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux ↗
Dinan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+46 %
Rendement brut4.1 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune17ᵉ sur 327
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 225 – 1 982 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 812 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 466 €
274 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERoute de Dinard45 ventes depuis 2014 · 2 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux373 ventes · 2 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Route de Dinard à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Route de Dinard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, maison de 274 m² à 812 127 €, soit 2 964 €/m².

Est-ce cher pour Route de Dinard ?

Oui : 2 964 €/m² contre 2 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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