France › Dijon › Saint-Michel › Rue Saumaise › n° 12

12 Rue Saumaise, Dijon

Vendu 80 000 € (3 200 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2100011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 420 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Saumaise2 893 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Michel2 618 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Dijon2 950 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue

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Calée sur 2 738 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 200 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue Saumaise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 379 € À 3 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

15/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 69 000 €2 379 €/m² 2 379 €

13/01/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/01/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 84 000 €2 897 €/m² 2 897 €

31/08/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 500 €2 420 €/m² 2 420 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saumaise, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−19 %2 346 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2022 n° 5−35 %1 866 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2017 n° 29+20 %3 480 €/m²Appt 122 m² · 2 ventes · 2022 n° 35+2 %2 950 €/m²Appt 110 m² · 7 ventes · 2025 n° 37−52 %1 400 €/m²Appt 178 m² · 3 ventes · 2022

RUE SAUMAISEMÉDIANE DE LA RUE 2 893 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+5 %3 036 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2022 n° 10−35 %1 892 €/m²Appt 148 m² · vendu 2020

n° 12VOUS ÊTES ICI2 420 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 14−29 %2 045 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2025 n° 16−20 %2 324 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2026 n° 18−14 %2 500 €/m²Appt 167 m² · 11 ventes · 2026 n° 18 B−2 %2 825 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2023 n° 20−19 %2 331 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Saumaise →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 892 € 5 238 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE SAUMAISE 38 m² 78 014 € 2 053 €

14 RUE SAUMAISE 29 m² 119 509 € 4 121 €

8 RUE SAUMAISE 19 m² 57 304 € 3 016 €

8 RUE SAUMAISE 20 m² 64 000 € 3 200 €

44 RUE JEANNIN 24 m² 86 856 € 3 619 €

46 RUE JEANNIN 21 m² 109 998 € 5 238 €

46 RUE JEANNIN 14 m² 42 000 € 3 000 €

16 RUE SAUMAISE 18 m² 55 008 € 3 056 €

16 RUE SAUMAISE 16 m² 54 000 € 3 375 €

16 RUE SAUMAISE 18 m² 43 992 € 2 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saumaise

Fourchette courante2 300 – 3 213 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saumaise ↗

Saint-Michel

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+15 %

Rendement brut4.2 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

307 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Saumaise129 ventes depuis 2014 · 2 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel983 ventes · 2 618 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Saumaise à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Saumaise a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 25 m² à 80 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saumaise ?

Oui : 3 200 €/m² contre 2 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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