France › Dijon › Champ Perdrix › Rue du Morvan › n° 12

12 Rue du Morvan, Dijon

Vendu 31 000 € (443 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2100042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12781 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Morvan770 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Champ Perdrix768 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Dijon1 011 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EM0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS254

Dernière vente : 443 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Morvan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 443 € À 943 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 31 000 €443 €/m² 443 €

03/03/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 52 250 €757 €/m² 757 €

01/10/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 48 000 €696 €/m² 696 €

19/06/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 19/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 75 800 €781 €/m² 781 €

24/01/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 35 000 €507 €/m² 507 €

23/09/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 57 000 €814 €/m² 814 €

30/04/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 55 300 €801 €/m² 801 €

10/08/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €

24/03/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 44 500 €645 €/m² 645 €

23/11/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 42 500 €599 €/m² 599 €

02/06/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 02/06/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 91 500 €943 €/m² 943 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Morvan, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

RUE DU MORVANMÉDIANE DE LA RUE 770 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %770 €/m²Appt 74 m² · 14 ventes · 2026 n° 6+7 %826 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−2 %751 €/m²Appt 79 m² · vendu 2025 n° 10−2 %753 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI781 €/m²11 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

342 € 1 221 € ▲ VENTE 2026 ICI · 443 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV DU LAC 74 m² 58 016 € 784 €

18 AV DES CHAMPS PERDRIX 92 m² 60 996 € 663 €

21 AV DU LAC 68 m² 77 996 € 1 147 €

41 AV DU LAC 78 m² 59 904 € 768 €

40 AV DES CHAMPS PERDRIX 61 m² 60 024 € 984 €

27 AV DU LAC 73 m² 54 020 € 740 €

23 AV DU LAC 92 m² 33 028 € 359 €

32 AV DES CHAMPS PERDRIX 78 m² 64 974 € 833 €

32 AV DES CHAMPS PERDRIX 81 m² 35 478 € 438 €

38 AV DES CHAMPS PERDRIX 68 m² 50 592 € 744 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 342 € à 1 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Morvan

Fourchette courante649 – 875 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

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Champ Perdrix

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune64ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Champ Perdrix ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département-61 %

Rendement brut15.8 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

33,3 %

au prix de 31 k€

NET (EST.)

24 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

861 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Morvan24 ventes depuis 2014 · 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp Perdrix539 ventes · 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 1 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Morvan à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Morvan a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 70 m² à 31 000 €, soit 443 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Morvan ?

Non : 443 €/m² contre 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -84 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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