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France › Dijon › Docteur Lavalle › Rue de Longvic › n° 82

82 Rue de Longvic, Dijon

Vendu 395 000 € (3 015 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 210006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 432 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Longvic2 844 €/m² 490 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Docteur Lavalle2 535 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Dijon2 699 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 247 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 015 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue de Longvic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 666 € À 3 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2023 n° 82 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 395 000 €3 015 €/m² 3 015 €
28/06/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 277 500 €2 618 €/m² 2 618 €
25/09/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 79 000 €3 038 €/m² 3 038 €
28/12/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 205 000 €2 030 €/m² 2 030 €
02/11/2017 n° 82 · Appartement · 4 p. 02/11/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 176 543 €1 666 €/m² 1 666 €
22/08/2014 n° 82 · Appartement · 1 p. 22/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 500 €2 327 €/m² 2 327 €
31/03/2014 n° 82 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 184 800 €2 432 €/m² 2 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 181 € 4 727 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 015 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE DE LONGVIC 28 m² 71 988 € 2 571 €
84 RUE DE LONGVIC 21 m² 64 008 € 3 048 €
84 RUE DE LONGVIC 22 m² 69 498 € 3 159 €
85 RUE DE LONGVIC 59 m² 82 010 € 1 390 €
91 RUE DE LONGVIC 30 m² 57 000 € 1 900 €
88 RUE DE LONGVIC 57 m² 95 019 € 1 667 €
88 RUE DE LONGVIC 57 m² 169 518 € 2 974 €
88 RUE DE LONGVIC 60 m² 109 980 € 1 833 €
88 RUE DE LONGVIC 72 m² 85 032 € 1 181 €
3 IMP GUENOT 108 m² 350 028 € 3 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 181 € à 4 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Longvic
Fourchette courante2 321 – 3 365 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Longvic ↗
Docteur Lavalle
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-6 %
Voir Docteur Lavalle ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut6.1 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 611 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue de Longvic490 ventes depuis 2014 · 2 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDocteur Lavalle1 120 ventes · 2 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue de Longvic à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue de Longvic a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 131 m² à 395 000 €, soit 3 015 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Longvic ?

Oui : 3 015 €/m² contre 2 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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