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France › Dijon › Docteur Lavalle › Rue de Longvic › n° 63

63 Rue de Longvic, Dijon

Vendu 50 500 € (2 196 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2100023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 196 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Longvic2 844 €/m² 490 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Docteur Lavalle2 535 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Dijon2 661 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 560 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 196 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue de Longvic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 591 € À 4 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2024 n° 63 · Appartement · 1 p. 09/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 500 €2 196 €/m² 2 196 €
04/12/2023 n° 63 · Appartement · 1 p. 04/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 44 400 €1 930 €/m² 1 930 €
14/10/2022 n° 63 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €
27/06/2017 n° 63 · Appartement 27/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €
07/08/2015 n° 63 · Appartement · 1 p. 07/08/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 500 €2 457 €/m² 2 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 4 437 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 196 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE DE LONGVIC 25 m² 110 000 € 4 400 €
66 RUE DE LONGVIC 52 m² 144 976 € 2 788 €
66 RUE DE LONGVIC 20 m² 57 100 € 2 855 €
41 RUE MAGENTA 66 m² 155 166 € 2 351 €
41 RUE MAGENTA 23 m² 64 607 € 2 809 €
37 RUE MAGENTA 38 m² 139 992 € 3 684 €
35 RUE MAGENTA 60 m² 90 000 € 1 500 €
56 RUE MAGENTA 54 m² 129 978 € 2 407 €
56 RUE MAGENTA 88 m² 134 992 € 1 534 €
57 RUE DE LONGVIC 98 m² 264 992 € 2 704 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 437 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Longvic
Fourchette courante2 201 – 3 222 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Longvic ↗
Docteur Lavalle
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-5 %
Voir Docteur Lavalle ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
283 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue de Longvic490 ventes depuis 2014 · 2 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDocteur Lavalle1 120 ventes · 2 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue de Longvic à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue de Longvic a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 23 m² à 50 500 €, soit 2 196 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Longvic ?

Non : 2 196 €/m² contre 2 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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