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France › Dijon › Docteur Lavalle › Rue de Longvic › n° 4

4 Rue de Longvic, Dijon

Vendu 150 000 € (2 143 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2100025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 929 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Longvic2 844 €/m² 490 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Docteur Lavalle2 535 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Dijon2 812 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 385 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0016 + BS0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Longvic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 959 € À 2 561 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
07/11/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/11/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 235 000 €2 398 €/m² 2 398 €
02/06/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 196 350 €2 134 €/m² 2 134 €
21/04/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/04/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 167 000 €1 687 €/m² 1 687 €
29/01/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 206 000 €2 102 €/m² 2 102 €
01/03/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 79 500 €1 622 €/m² 1 622 €
17/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/10/2018 · APPT · 98 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 98 m² 94 000 €959 €/m² 959 €
16/04/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 16/04/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 338 000 €2 561 €/m² 2 561 €
01/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 930 €1 789 €/m² 1 789 €
29/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 94 500 €1 929 €/m² 1 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
707 € 4 639 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE COUPEE DE LONGVIC 55 m² 224 785 € 4 087 €
2 RUE COUPEE DE LONGVIC 55 m² 121 000 € 2 200 €
2 RUE COUPEE DE LONGVIC 29 m² 72 993 € 2 517 €
2 RUE COUPEE DE LONGVIC 30 m² 54 990 € 1 833 €
2 RUE COUPEE DE LONGVIC 29 m² 99 992 € 3 448 €
2 RUE COUPEE DE LONGVIC 30 m² 92 010 € 3 067 €
1 CRS GENERAL DE GAULLE 96 m² 357 504 € 3 724 €
4 RUE COUPEE DE LONGVIC 75 m² 53 025 € 707 €
15 RUE DE LONGVIC 78 m² 132 990 € 1 705 €
15 RUE DE LONGVIC 18 m² 55 008 € 3 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 707 € à 4 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Longvic
Fourchette courante2 359 – 3 355 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Longvic ↗
Docteur Lavalle
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Docteur Lavalle ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Longvic490 ventes depuis 2014 · 2 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDocteur Lavalle1 120 ventes · 2 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Longvic à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Longvic a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 70 m² à 150 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Longvic ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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