France › Dijon › Docteur Lavalle › Rue de Longvic › n° 22

22 Rue de Longvic, Dijon

Vendu 102 000 € (3 000 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 210005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 607 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Longvic2 844 €/m² 490 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Docteur Lavalle2 535 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Dijon2 726 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 024 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BS0400 + BS0267

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS49

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Longvic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 149 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/02/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

25/04/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 000 €2 158 €/m² 2 158 €

19/12/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 300 €3 241 €/m² 3 241 €

01/12/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €

24/08/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 000 €2 607 €/m² 2 607 €

12/08/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 000 €2 357 €/m² 2 357 €

14/06/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

15/05/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 72 000 €6 000 €/m² 6 000 €

24/08/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 79 000 €4 938 €/m² 4 938 €

20/04/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 500 €3 146 €/m² 3 146 €

20/09/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/11/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 67 000 €3 941 €/m² 3 941 €

27/10/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

11/09/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €

13/08/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/05/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €

10/12/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

16/11/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/09/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

30/05/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/05/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 000 €3 125 €/m² 3 125 €

20/04/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 72 000 €1 846 €/m² 1 846 €

29/07/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

24/11/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

15/04/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/04/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 000 €2 677 €/m² 2 677 €

10/03/2015 n° 22 · Appartement 10/03/2015 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 170 000 €1 149 €/m² 1 149 €

16/12/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 41 500 €2 441 €/m² 2 441 €

11/07/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue de Longvic, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−16 %2 380 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−20 %2 285 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2026 n° 19−38 %1 753 €/m²Appt 74 m² · 24 ventes · 2023 n° 23−9 %2 574 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026 n° 23 B−23 %2 200 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 25−38 %1 762 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025 n° 27 B−28 %2 050 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2021

RUE DE LONGVICMÉDIANE DE LA RUE 2 844 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14 B−9 %2 583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026 n° 18+3 %2 922 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+68 %4 770 €/m²Maison 225 m² · 2 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI2 607 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 26−29 %2 028 €/m²Maison 224 m² · vendu 2017 n° 28−30 %1 991 €/m²Maison 216 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue de Longvic →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 808 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DE LONGVIC 24 m² 67 992 € 2 833 €

22 RUE DE LONGVIC 45 m² 99 990 € 2 222 €

22 RUE DE LONGVIC 38 m² 82 004 € 2 158 €

22 RUE DE LONGVIC 16 m² 79 008 € 4 938 €

22 RUE DE LONGVIC 24 m² 75 504 € 3 146 €

11 CRS GENERAL DE GAULLE 30 m² 119 490 € 3 983 €

11 CRS GENERAL DE GAULLE 35 m² 99 785 € 2 851 €

22 RUE DE LONGVIC 12 m² 72 000 € 6 000 €

22 RUE DE LONGVIC 22 m² 71 302 € 3 241 €

11 CRS GENERAL DE GAULLE 30 m² 125 010 € 4 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 808 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Longvic

Fourchette courante2 322 – 3 276 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Longvic ↗

Docteur Lavalle

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-7 %

Voir Docteur Lavalle ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut4.4 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

418 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Longvic490 ventes depuis 2014 · 2 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDocteur Lavalle1 120 ventes · 2 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Longvic à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Longvic a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 34 m² à 102 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Longvic ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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