France › Dijon › Docteur Lavalle › Rue Coupee de Longvic › n° 2

2 Rue Coupee de Longvic, Dijon

Vendu 121 000 € (2 200 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2100013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Coupee de Longvic, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 067 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Coupee de Longvic2 517 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Docteur Lavalle2 535 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Dijon2 818 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 2 388 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BS0235 + BS0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

TERRAIN30 m²

Dernière vente : 2 200 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Coupee de Longvic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 833 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 121 000 €2 200 €/m² 2 200 €

24/11/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

17/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

30/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

26/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 224 800 €4 087 €/m² 4 087 €

16/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/02/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 000 €2 517 €/m² 2 517 €

09/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Coupee de Longvic, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−25 %1 888 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2017 n° 5−34 %1 663 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2024 n° 7+84 %4 639 €/m²Appt 33 m² · vendu 2026

RUE COUPEE DE LONGVICMÉDIANE DE LA RUE 2 517 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 067 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 2 B+48 %3 724 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 4−30 %1 764 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−9 %2 287 €/m²Appt 122 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 380 € 4 639 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE COUPEE DE LONGVIC 48 m² 135 456 € 2 822 €

4 RUE DE LONGVIC 98 m² 235 004 € 2 398 €

2 IMP COUPEE DE LONGVIC 49 m² 149 499 € 3 051 €

1 B CRS GENERAL DE GAULLE 124 m² 397 048 € 3 202 €

4 RUE DE LONGVIC 99 m² 167 013 € 1 687 €

4 RUE DE LONGVIC 98 m² 205 996 € 2 102 €

4 RUE DE LONGVIC 70 m² 150 010 € 2 143 €

1 B CRS GENERAL DE GAULLE 132 m² 409 992 € 3 106 €

4 RUE DE LONGVIC 92 m² 196 328 € 2 134 €

15 RUE DE LONGVIC 78 m² 132 990 € 1 705 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 380 € à 4 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Coupée de Longvic

Fourchette courante2 359 – 3 355 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Docteur Lavalle

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut5.3 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Coupee de Longvic19 ventes depuis 2014 · 2 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDocteur Lavalle1 120 ventes · 2 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Coupee de Longvic à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Coupee de Longvic a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 55 m² à 121 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coupee de Longvic ?

Non : 2 200 €/m² contre 2 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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