France › Dijon › Docteur Lavalle › Rue de Longvic › n° 23

23 Rue de Longvic, Dijon

Vendu 155 000 € (2 422 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 2100015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 422 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Longvic2 844 €/m² 490 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Docteur Lavalle2 535 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Dijon2 779 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 204 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX6

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 422 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Longvic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 406 € À 3 302 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

13/03/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

31/10/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 169 000 €2 726 €/m² 2 726 €

07/12/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €

14/11/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 000 €2 200 €/m² 2 200 €

09/05/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 000 €1 877 €/m² 1 877 €

15/02/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 204 700 €3 302 €/m² 3 302 €

23/03/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 124 €2 341 €/m² 2 341 €

02/02/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

10/09/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 000 €2 046 €/m² 2 046 €

25/08/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 114 350 €1 759 €/m² 1 759 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Longvic, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 23 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−16 %2 380 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−20 %2 285 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2026 n° 19−38 %1 753 €/m²Appt 74 m² · 24 ventes · 2023

n° 23VOUS ÊTES ICI2 422 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 23 B−23 %2 200 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 25−38 %1 762 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025 n° 27 B−28 %2 050 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2021

RUE DE LONGVICMÉDIANE DE LA RUE 2 844 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14 B−9 %2 583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026 n° 18+3 %2 922 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+68 %4 770 €/m²Maison 225 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−7 %2 642 €/m²Appt 34 m² · 28 ventes · 2026 n° 26−29 %2 028 €/m²Maison 224 m² · vendu 2017 n° 28−30 %1 991 €/m²Maison 216 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue de Longvic →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

707 € 4 943 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 422 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE LONGVIC 51 m² 142 086 € 2 786 €

25 RUE DE LONGVIC 50 m² 109 500 € 2 190 €

5 CRS GENERAL DE GAULLE 26 m² 97 006 € 3 731 €

5 CRS GENERAL DE GAULLE 107 m² 384 986 € 3 598 €

5 CRS GENERAL DE GAULLE 36 m² 164 988 € 4 583 €

5 CRS GENERAL DE GAULLE 52 m² 183 976 € 3 538 €

5 CRS GENERAL DE GAULLE 32 m² 113 504 € 3 547 €

3 CRS GENERAL DE GAULLE 101 m² 436 017 € 4 317 €

3 CRS GENERAL DE GAULLE 17 m² 69 003 € 4 059 €

1 T CRS GENERAL DE GAULLE 15 m² 64 005 € 4 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 707 € à 4 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Longvic

Fourchette courante2 333 – 3 328 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Docteur Lavalle

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut5.5 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

787 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Longvic490 ventes depuis 2014 · 2 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDocteur Lavalle1 120 ventes · 2 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Longvic à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Longvic a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 64 m² à 155 000 €, soit 2 422 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Longvic ?

Non : 2 422 €/m² contre 2 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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