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France › Dijon › Docteur Lavalle › Rue de Longvic › n° 25

25 Rue de Longvic, Dijon

Vendu 142 110 € (2 786 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 210002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue de Longvic2 844 €/m² 490 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Docteur Lavalle2 535 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Dijon2 771 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 128 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 786 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Longvic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 198 € À 2 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 110 €2 786 €/m² 2 786 €
12/02/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 500 €2 190 €/m² 2 190 €
08/02/2017 n° 25 · Appartement 08/02/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 121 000 €1 198 €/m² 1 198 €
30/03/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 877 € 4 943 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 CRS GENERAL DE GAULLE 52 m² 183 976 € 3 538 €
5 CRS GENERAL DE GAULLE 26 m² 97 006 € 3 731 €
5 CRS GENERAL DE GAULLE 32 m² 113 504 € 3 547 €
5 CRS GENERAL DE GAULLE 107 m² 384 986 € 3 598 €
5 CRS GENERAL DE GAULLE 36 m² 164 988 € 4 583 €
27 B RUE DE LONGVIC 110 m² 243 540 € 2 214 €
18 RUE DE LONGVIC 130 m² 365 170 € 2 809 €
18 RUE DE LONGVIC 80 m² 242 880 € 3 036 €
1 T CRS GENERAL DE GAULLE 26 m² 82 004 € 3 154 €
1 T CRS GENERAL DE GAULLE 15 m² 64 005 € 4 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 877 € à 4 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Longvic
Fourchette courante2 344 – 3 315 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Longvic ↗
Docteur Lavalle
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Docteur Lavalle ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Longvic490 ventes depuis 2014 · 2 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDocteur Lavalle1 120 ventes · 2 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Longvic à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Longvic a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 51 m² à 142 110 €, soit 2 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Longvic ?

Non : 2 786 €/m² contre 2 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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