France › Dijon › Larrey › Rue de Larrey › n° 48

48 Rue de Larrey, Dijon

Vendu 220 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 2100024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue de Larrey, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 923 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de Larrey2 685 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Larrey2 133 €/m² 790 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Dijon2 241 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

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Calée sur 777 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ER0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX5

LOGEMENTS49

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Larrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 511 € À 3 984 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/02/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 000 €3 244 €/m² 3 244 €

04/02/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 191 600 €2 903 €/m² 2 903 €

22/07/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 201 657 €3 306 €/m² 3 306 €

02/12/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 158 500 €2 935 €/m² 2 935 €

26/08/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 500 €3 080 €/m² 3 080 €

15/06/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 154 000 €2 852 €/m² 2 852 €

22/02/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 233 450 €3 072 €/m² 3 072 €

13/10/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €

02/12/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 124 €1 511 €/m² 1 511 €

21/10/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 986 €2 688 €/m² 2 688 €

21/06/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 600 €2 923 €/m² 2 923 €

23/12/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 200 €2 937 €/m² 2 937 €

23/12/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 109 €2 631 €/m² 2 631 €

27/08/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 832 €3 730 €/m² 3 730 €

09/07/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

11/06/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 159 371 €2 613 €/m² 2 613 €

04/03/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 04/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 183 250 €3 984 €/m² 3 984 €

30/12/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 176 937 €3 217 €/m² 3 217 €

23/12/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 556 €2 311 €/m² 2 311 €

23/12/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 895 €2 579 €/m² 2 579 €

23/12/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 556 €2 311 €/m² 2 311 €

18/12/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 041 €3 093 €/m² 3 093 €

27/11/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 121 093 €3 187 €/m² 3 187 €

22/10/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 22/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 292 €3 166 €/m² 3 166 €

04/07/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 152 270 €2 820 €/m² 2 820 €

25/06/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 870 €2 757 €/m² 2 757 €

06/06/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 720 €3 124 €/m² 3 124 €

22/05/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 173 579 €2 846 €/m² 2 846 €

22/05/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 179 220 €2 715 €/m² 2 715 €

22/05/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 041 €2 871 €/m² 2 871 €

17/04/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 17/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 390 €2 460 €/m² 2 460 €

06/03/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 06/03/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 224 €2 923 €/m² 2 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue de Larrey, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 T n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−13 %2 329 €/m²Maison 139 m² · vendu 2015 n° 37−21 %2 113 €/m²Appt 63 m² · 15 ventes · 2025 n° 39+35 %3 618 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2021 n° 49+99 %5 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

RUE DE LARREYMÉDIANE DE LA RUE 2 685 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−15 %2 282 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2024 n° 30−13 %2 335 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2026 n° 32+0 %2 684 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2026 n° 36+31 %3 514 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 40 A−21 %2 111 €/m²Appt 45 m² · 40 ventes · 2026 n° 40 B−18 %2 207 €/m²Appt 85 m² · 11 ventes · 2026 n° 40 T−3 %2 617 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2021

n° 48VOUS ÊTES ICI2 923 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 54 B+46 %3 920 €/m²Appt 44 m² · 18 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Larrey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 403 € 2 906 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 AV GUSTAVE EIFFEL 64 m² 142 016 € 2 219 €

37 RUE DE LARREY 53 m² 135 945 € 2 565 €

37 RUE DE LARREY 57 m² 122 550 € 2 150 €

37 RUE DE LARREY 63 m² 133 119 € 2 113 €

80 AV GUSTAVE EIFFEL 66 m² 135 894 € 2 059 €

37 RUE DE LARREY 63 m² 132 426 € 2 102 €

37 RUE DE LARREY 63 m² 100 989 € 1 603 €

37 RUE DE LARREY 53 m² 132 182 € 2 494 €

37 RUE DE LARREY 74 m² 127 502 € 1 723 €

80 AV GUSTAVE EIFFEL 54 m² 100 008 € 1 852 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 403 € à 2 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Larrey

Fourchette courante2 227 – 3 244 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Larrey ↗

Larrey

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-5 %

Voir Larrey ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département-13 %

Rendement brut5.6 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

812 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Larrey176 ventes depuis 2014 · 2 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLarrey790 ventes · 2 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Larrey à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Larrey a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 66 m² à 220 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Larrey ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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