France › Dijon › Larrey › Avenue Gustave Eiffel › n° 80

80 Avenue Gustave Eiffel, Dijon

Vendu 140 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 210007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 739 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Gustave Eiffel2 151 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Larrey2 128 €/m² 765 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Dijon2 231 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue

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Calée sur 841 ventes comparables à moins de 90 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ER0389

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Avenue Gustave Eiffel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 784 € À 2 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2025 n° 80 · Appartement · 4 p. 03/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/12/2024 n° 80 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 124 000 €2 255 €/m² 2 255 €

24/05/2024 n° 80 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

27/10/2023 n° 80 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

27/03/2023 n° 80 · Appartement · 4 p. 27/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 000 €1 829 €/m² 1 829 €

27/06/2022 n° 80 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 000 €2 219 €/m² 2 219 €

29/06/2021 n° 80 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 920 €2 059 €/m² 2 059 €

25/05/2021 n° 80 · Appartement · 5 p. 25/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 164 483 €2 164 €/m² 2 164 €

13/08/2020 n° 80 · Appartement · 4 p. 13/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 000 €2 286 €/m² 2 286 €

23/01/2020 n° 80 · Appartement · 4 p. 23/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 000 €1 413 €/m² 1 413 €

08/11/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 000 €2 148 €/m² 2 148 €

25/10/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

25/09/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 91 000 €1 750 €/m² 1 750 €

01/08/2019 n° 80 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 71 800 €1 140 €/m² 1 140 €

03/06/2019 n° 80 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 111 300 €1 739 €/m² 1 739 €

10/05/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 104 450 €1 971 €/m² 1 971 €

28/02/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 103 000 €1 943 €/m² 1 943 €

25/02/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

28/01/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 87 500 €1 651 €/m² 1 651 €

21/09/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 000 €1 660 €/m² 1 660 €

05/09/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 000 €1 566 €/m² 1 566 €

08/08/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 73 000 €1 377 €/m² 1 377 €

12/01/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 000 €1 464 €/m² 1 464 €

16/10/2017 n° 80 · Appartement · 4 p. 16/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 69 500 €993 €/m² 993 €

31/07/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €

25/07/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 97 000 €1 516 €/m² 1 516 €

21/07/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

29/06/2017 n° 80 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 103 000 €1 635 €/m² 1 635 €

10/11/2016 n° 80 · Appartement · 5 p. 10/11/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

09/08/2016 n° 80 · Appartement · 5 p. 09/08/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 242 €1 373 €/m² 1 373 €

20/07/2016 n° 80 · Appartement · 4 p. 20/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

11/01/2016 n° 80 · Appartement · 5 p. 11/01/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 58 000 €784 €/m² 784 €

31/08/2015 n° 80 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €

03/07/2015 n° 80 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

24/04/2015 n° 80 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

21/11/2014 n° 80 · Appartement · 4 p. 21/11/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 117 000 €1 828 €/m² 1 828 €

07/03/2014 n° 80 · Appartement · 3 p. 07/03/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 500 €1 764 €/m² 1 764 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Avenue Gustave Eiffel, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 87 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−6 %2 023 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2024 n° 75+32 %2 840 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 77+15 %2 463 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015 n° 87+30 %2 791 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 91−3 %2 077 €/m²Maison 142 m² · vendu 2019 n° 107+13 %2 429 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025

AVENUE GUSTAVE EIFFELMÉDIANE DE LA RUE 2 151 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 54−31 %1 485 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023 n° 56+9 %2 341 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2025 n° 58−17 %1 779 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2016 n° 62+14 %2 446 €/m²Maison 184 m² · vendu 2025

n° 80VOUS ÊTES ICI1 739 €/m²37 ventes · dernière 2025

n° 94+8 %2 317 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021 n° 98+1 %2 176 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Avenue Gustave Eiffel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 294 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RUE DE LA CORVEE 67 m² 129 980 € 1 940 €

73 RUE DE LA CORVEE 56 m² 105 000 € 1 875 €

73 RUE DE LA CORVEE 56 m² 72 464 € 1 294 €

73 RUE DE LA CORVEE 68 m² 119 816 € 1 762 €

73 RUE DE LA CORVEE 75 m² 104 100 € 1 388 €

73 RUE DE LA CORVEE 56 m² 111 776 € 1 996 €

65 AV GUSTAVE EIFFEL 66 m² 133 518 € 2 023 €

65 AV GUSTAVE EIFFEL 66 m² 165 000 € 2 500 €

7 RUE NICOLAS FROCHOT 51 m² 114 903 € 2 253 €

2 RUE DU CHAMBERTIN 92 m² 149 040 € 1 620 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 294 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Gustave Eiffel

Fourchette courante1 698 – 2 327 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Gustave Eiffel ↗

Larrey

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-5 %

Voir Larrey ↗

Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département-13 %

Rendement brut7.5 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

861 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEAvenue Gustave Eiffel205 ventes depuis 2014 · 2 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLarrey765 ventes · 2 128 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Avenue Gustave Eiffel à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Avenue Gustave Eiffel a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 70 m² à 140 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Eiffel ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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