France › Dijon › Larrey › Rue de Larrey › n° 37

37 Rue de Larrey, Dijon

Vendu 133 150 € (2 113 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2100021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue de Larrey, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 113 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Larrey2 685 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Larrey2 133 €/m² 790 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Dijon2 244 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle ER0389

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 113 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Larrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 403 € À 2 906 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 150 €2 113 €/m² 2 113 €

19/09/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 100 €2 815 €/m² 2 815 €

08/08/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 200 €1 967 €/m² 1 967 €

18/12/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

10/07/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 450 €2 102 €/m² 2 102 €

24/06/2024 n° 37 · Appartement · 5 p. 24/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 127 500 €1 723 €/m² 1 723 €

13/06/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 122 550 €2 150 €/m² 2 150 €

27/10/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

22/05/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 22/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €

13/09/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 200 €2 494 €/m² 2 494 €

25/08/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 154 000 €2 906 €/m² 2 906 €

29/07/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 400 €2 069 €/m² 2 069 €

27/06/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 000 €2 219 €/m² 2 219 €

30/12/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 101 000 €1 603 €/m² 1 603 €

12/10/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 950 €2 565 €/m² 2 565 €

22/06/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

24/03/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 87 000 €1 403 €/m² 1 403 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Larrey, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−44 %1 500 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023 n° 33−13 %2 329 €/m²Maison 139 m² · vendu 2015

n° 37VOUS ÊTES ICI2 113 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 39+35 %3 618 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2021 n° 49+99 %5 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

RUE DE LARREYMÉDIANE DE LA RUE 2 685 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−15 %2 282 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2024 n° 30−13 %2 335 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2026 n° 32+0 %2 684 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2026 n° 36+31 %3 514 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 40 B−18 %2 207 €/m²Appt 85 m² · 11 ventes · 2026 n° 40 T−3 %2 617 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2021 n° 40 A−21 %2 111 €/m²Appt 45 m² · 40 ventes · 2026 n° 48+9 %2 923 €/m²Appt 66 m² · 32 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Larrey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 759 € 3 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 113 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 B RUE DE LARREY 45 m² 90 000 € 2 000 €

40 B RUE DE LARREY 58 m² 102 022 € 1 759 €

40 A RUE DE LARREY 45 m² 104 985 € 2 333 €

40 A RUE DE LARREY 45 m² 108 315 € 2 407 €

40 A RUE DE LARREY 45 m² 127 215 € 2 827 €

40 A RUE DE LARREY 45 m² 126 990 € 2 822 €

40 A RUE DE LARREY 45 m² 122 985 € 2 733 €

40 B RUE DE LARREY 45 m² 112 995 € 2 511 €

40 B RUE DE LARREY 58 m² 108 982 € 1 879 €

40 B RUE DE LARREY 45 m² 109 980 € 2 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 759 € à 3 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Larrey

Fourchette courante2 227 – 3 244 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Larrey ↗

Larrey

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-5 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département-13 %

Rendement brut6.6 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

775 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Larrey176 ventes depuis 2014 · 2 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLarrey790 ventes · 2 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Larrey à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Larrey a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 63 m² à 133 150 €, soit 2 113 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Larrey ?

Non : 2 113 €/m² contre 2 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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