France › Dijon › Larrey › Rue de Larrey › n° 21

21 Rue de Larrey, Dijon

Vendu 111 650 € (3 722 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 2100039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue de Larrey2 685 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Larrey2 133 €/m² 790 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Dijon2 297 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

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Calée sur 975 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ER0454

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 722 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Larrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 415 € À 3 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 650 €3 722 €/m² 3 722 €

28/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 66 500 €1 415 €/m² 1 415 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Larrey, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B−16 %2 264 €/m²Appt 53 m² · 18 ventes · 2026 n° 11+3 %2 758 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2018 n° 13−6 %2 511 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014 n° 13 A−2 %2 619 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 17−31 %1 864 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 33−13 %2 329 €/m²Maison 139 m² · vendu 2015

RUE DE LARREYMÉDIANE DE LA RUE 2 685 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+22 %3 267 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 18−62 %1 009 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018 n° 20+50 %4 021 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−15 %2 282 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2024 n° 30−13 %2 335 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2026 n° 32+0 %2 684 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Larrey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 690 € 2 992 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE LARREY 121 m² 282 051 € 2 331 €

2 RUE ALFRED MARPAUX 75 m² 191 475 € 2 553 €

4 RUE ALFRED MARPAUX 93 m² 236 964 € 2 548 €

24 RUE DE LARREY 83 m² 206 006 € 2 482 €

4 RUE ALFRED MARPAUX 49 m² 137 984 € 2 816 €

24 RUE DE LARREY 64 m² 185 024 € 2 891 €

24 RUE DE LARREY 88 m² 191 400 € 2 175 €

4 RUE ALFRED MARPAUX 47 m² 133 010 € 2 830 €

4 RUE ALFRED MARPAUX 26 m² 65 988 € 2 538 €

4 RUE ALFRED MARPAUX 66 m² 116 028 € 1 758 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 690 € à 2 992 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Larrey

Fourchette courante2 227 – 3 244 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Larrey ↗

Larrey

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-7 %

Voir Larrey ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département-11 %

Rendement brut5 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

369 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Larrey176 ventes depuis 2014 · 2 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLarrey790 ventes · 2 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Larrey à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 975 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Larrey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2023, appartement de 30 m² à 111 650 €, soit 3 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Larrey ?

Oui : 3 722 €/m² contre 2 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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