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France › Dijon › Jean-Jacques Rousseau › Rue de la Prefecture › n° 52

52 Rue de la Prefecture, Dijon

Vendu 67 000 € (5 583 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2100094 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue de la Prefecture, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 250 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de la Prefecture2 871 €/m² 236 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Jean-Jacques Rousseau2 563 €/m² 1 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Dijon3 000 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 236 ventes dans la rue
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Calée sur 3 489 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 583 €/m² en 2026 · +94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue de la Prefecture

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 739 € À 5 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2026 n° 52 · Appartement · 1 p. 26/01/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 67 000 €5 583 €/m² 5 583 €
11/04/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 11/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 000 €2 227 €/m² 2 227 €
11/10/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 11/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 150 €3 098 €/m² 3 098 €
15/01/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 15/01/2020 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 18 000 €2 000 €/m² 2 000 €
26/07/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €
09/05/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 09/05/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 000 €2 636 €/m² 2 636 €
16/11/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 147 € 6 394 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DE LA PREFECTURE 21 m² 59 010 € 2 810 €
50 RUE DE LA PREFECTURE 42 m² 128 058 € 3 049 €
30 RUE D ASSAS 52 m² 185 016 € 3 558 €
30 RUE D ASSAS 24 m² 89 208 € 3 717 €
27 RUE D ASSAS 18 m² 47 520 € 2 640 €
27 RUE D ASSAS 25 m² 61 450 € 2 458 €
18 RUE DU CHAMP DE MARS 33 m² 155 001 € 4 697 €
18 RUE DU CHAMP DE MARS 33 m² 211 002 € 6 394 €
21 RUE D ASSAS 53 m² 175 006 € 3 302 €
16 RUE DU CHAMP DE MARS 27 m² 75 006 € 2 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 147 € à 6 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Préfecture
Fourchette courante2 464 – 3 905 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Préfecture ↗
Jean-Jacques Rousseau
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jean-Jacques Rousseau ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut3.2 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
148 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue de la Prefecture236 ventes depuis 2014 · 2 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 476 ventes · 2 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue de la Prefecture à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue de la Prefecture a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 12 m² à 67 000 €, soit 5 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Prefecture ?

Oui : 5 583 €/m² contre 2 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +94 %, et +106 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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