France › Dijon › Rue de la Prefecture › n° 41

41 Rue de la Prefecture, Dijon

Vendu 110 000 € (2 750 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 210004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue de la Prefecture, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 213 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue de la Prefecture2 871 €/m² 236 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +6 %Dijon3 026 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 236 ventes dans la rue

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Calée sur 3 475 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0603

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 750 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de la Prefecture

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 179 € À 4 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

26/01/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/01/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 300 €4 650 €/m² 4 650 €

30/12/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 30/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 97 500 €4 432 €/m² 4 432 €

11/05/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 191 650 €3 758 €/m² 3 758 €

29/11/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

27/07/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

26/07/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 114 750 €4 781 €/m² 4 781 €

01/03/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 01/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

19/10/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 19/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

12/07/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 12/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 000 €3 952 €/m² 3 952 €

11/06/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 400 €4 021 €/m² 4 021 €

11/06/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

05/03/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 05/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/07/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 15/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/05/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

12/05/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 12/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

03/03/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 03/03/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

25/02/2020 n° 41 · Appartement 25/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €

22/01/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

10/01/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 500 €3 213 €/m² 3 213 €

10/01/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

20/12/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

20/12/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

20/12/2019 n° 41 · Appartement 20/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €

20/12/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue de la Prefecture, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−1 %2 831 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2026 n° 27−22 %2 226 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024 n° 33+62 %4 643 €/m²Appt 98 m² · vendu 2022 n° 37+19 %3 405 €/m²Appt 42 m² · vendu 2024

n° 41VOUS ÊTES ICI3 213 €/m²25 ventes · dernière 2025

RUE DE LA PREFECTUREMÉDIANE DE LA RUE 2 871 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+3 %2 950 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2026 n° 28+9 %3 122 €/m²Appt 101 m² · 8 ventes · 2021 n° 32−2 %2 801 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2023 n° 36+13 %3 243 €/m²Appt 144 m² · 7 ventes · 2019 n° 40−1 %2 853 €/m²Appt 32 m² · 17 ventes · 2026 n° 50−9 %2 621 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2025 n° 52−22 %2 250 €/m²Appt 12 m² · 7 ventes · 2026 n° 54+38 %3 969 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Rue de la Prefecture →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 926 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DE LA PREFECTURE 42 m² 143 010 € 3 405 €

28 RUE DE LA PREFECTURE 85 m² 425 000 € 5 000 €

28 RUE DE LA PREFECTURE 101 m² 348 955 € 3 455 €

26 RUE DE LA PREFECTURE 50 m² 145 000 € 2 900 €

26 RUE DE LA PREFECTURE 28 m² 87 108 € 3 111 €

26 RUE DE LA PREFECTURE 24 m² 88 008 € 3 667 €

26 RUE DE LA PREFECTURE 30 m² 92 490 € 3 083 €

26 RUE DE LA PREFECTURE 40 m² 115 000 € 2 875 €

26 RUE DE LA PREFECTURE 53 m² 149 990 € 2 830 €

3 B PL DE LA BANQUE 76 m² 279 984 € 3 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 926 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Préfecture

Fourchette courante2 464 – 3 905 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Préfecture ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut4.8 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

492 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de la Prefecture236 ventes depuis 2014 · 2 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDijon43 553 ventes · 3 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de la Prefecture à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de la Prefecture a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 40 m² à 110 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Prefecture ?

Non : 2 750 €/m² contre 2 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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