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France › Dijon › Jean-Jacques Rousseau › Rue de la Prefecture › n° 32

32 Rue de la Prefecture, Dijon

Vendu 238 000 € (2 736 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 210005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue de la Prefecture, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 736 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de la Prefecture2 871 €/m² 236 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Jean-Jacques Rousseau2 563 €/m² 1 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Dijon3 022 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 236 ventes dans la rue
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Calée sur 3 450 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BO0442 + BO0793
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 736 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de la Prefecture

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 926 € À 4 335 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 238 000 €2 736 €/m² 2 736 €
16/12/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 156 000 €1 926 €/m² 1 926 €
03/12/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 585 200 €4 335 €/m² 4 335 €
20/12/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 424 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 736 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DE LA PREFECTURE 85 m² 425 000 € 5 000 €
28 RUE DE LA PREFECTURE 101 m² 348 955 € 3 455 €
26 RUE DE LA PREFECTURE 53 m² 149 990 € 2 830 €
26 RUE DE LA PREFECTURE 40 m² 115 000 € 2 875 €
26 RUE DE LA PREFECTURE 30 m² 92 490 € 3 083 €
26 RUE DE LA PREFECTURE 24 m² 88 008 € 3 667 €
26 RUE DE LA PREFECTURE 28 m² 87 108 € 3 111 €
26 RUE DE LA PREFECTURE 50 m² 145 000 € 2 900 €
37 RUE DE LA PREFECTURE 42 m² 143 010 € 3 405 €
41 RUE DE LA PREFECTURE 21 m² 82 992 € 3 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Préfecture
Fourchette courante2 464 – 3 905 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Préfecture ↗
Jean-Jacques Rousseau
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jean-Jacques Rousseau ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut5.6 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 070 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de la Prefecture236 ventes depuis 2014 · 2 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 476 ventes · 2 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 3 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de la Prefecture à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de la Prefecture a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2023, appartement de 87 m² à 238 000 €, soit 2 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Prefecture ?

Non : 2 736 €/m² contre 2 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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