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France › Dijon › Jean-Jacques Rousseau › Rue de la Prefecture › n° 28

28 Rue de la Prefecture, Dijon

Vendu 349 000 € (3 455 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 2100020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue de la Prefecture, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 063 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de la Prefecture2 871 €/m² 236 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Jean-Jacques Rousseau2 563 €/m² 1 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Dijon3 024 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 236 ventes dans la rue
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Calée sur 3 466 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0443
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 455 €/m² en 2021 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de la Prefecture

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 829 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2021 n° 28 · Appartement · 5 p. 13/09/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 349 000 €3 455 €/m² 3 455 €
17/08/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/08/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 425 000 €5 000 €/m² 5 000 €
18/02/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 342 000 €4 171 €/m² 4 171 €
01/07/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 01/07/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 000 €3 063 €/m² 3 063 €
17/10/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €
03/05/2018 n° 28 · Appartement · 5 p. 03/05/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 185 000 €1 832 €/m² 1 832 €
08/12/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €
21/12/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 424 € 4 866 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DE LA PREFECTURE 42 m² 143 010 € 3 405 €
26 RUE DE LA PREFECTURE 30 m² 92 490 € 3 083 €
26 RUE DE LA PREFECTURE 53 m² 149 990 € 2 830 €
26 RUE DE LA PREFECTURE 40 m² 115 000 € 2 875 €
26 RUE DE LA PREFECTURE 50 m² 145 000 € 2 900 €
26 RUE DE LA PREFECTURE 28 m² 87 108 € 3 111 €
26 RUE DE LA PREFECTURE 24 m² 88 008 € 3 667 €
41 RUE DE LA PREFECTURE 51 m² 191 658 € 3 758 €
41 RUE DE LA PREFECTURE 21 m² 82 992 € 3 952 €
41 RUE DE LA PREFECTURE 23 m² 69 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 4 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Préfecture
Fourchette courante2 464 – 3 905 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Préfecture ↗
Jean-Jacques Rousseau
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jean-Jacques Rousseau ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 242 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de la Prefecture236 ventes depuis 2014 · 2 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 476 ventes · 2 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 3 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de la Prefecture à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de la Prefecture a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2021, appartement de 101 m² à 349 000 €, soit 3 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Prefecture ?

Oui : 3 455 €/m² contre 2 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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