France › Dijon › Jouvence Ouest › Rue de Beaune › n° 8

8 Rue de Beaune, Dijon

Vendu 110 000 € (2 115 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 210005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 115 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Beaune2 221 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Jouvence Ouest2 095 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Dijon2 793 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

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Calée sur 2 094 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HP0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX8

LOGEMENTS185

Dernière vente : 2 115 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Beaune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 058 € À 2 837 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

24/01/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 500 €2 260 €/m² 2 260 €

11/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 123 500 €2 375 €/m² 2 375 €

19/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

10/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €

30/06/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 800 €2 015 €/m² 2 015 €

05/05/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 000 €2 250 €/m² 2 250 €

25/04/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 500 €1 875 €/m² 1 875 €

24/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 500 €2 837 €/m² 2 837 €

07/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/02/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

21/01/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 98 240 €1 889 €/m² 1 889 €

14/01/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 121 500 €2 337 €/m² 2 337 €

24/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

26/06/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

29/05/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 000 €1 962 €/m² 1 962 €

12/04/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

12/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 86 000 €1 654 €/m² 1 654 €

21/08/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

06/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

12/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 100 €2 310 €/m² 2 310 €

20/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 116 500 €2 240 €/m² 2 240 €

16/08/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 925 €2 652 €/m² 2 652 €

16/08/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 107 500 €2 067 €/m² 2 067 €

11/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 500 €2 260 €/m² 2 260 €

11/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

04/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 800 €2 465 €/m² 2 465 €

14/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

22/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

19/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 000 €2 481 €/m² 2 481 €

28/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

21/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

07/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 98 400 €1 892 €/m² 1 892 €

24/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

14/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 121 000 €2 327 €/m² 2 327 €

25/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 72 500 €1 394 €/m² 1 394 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue de Beaune, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+23 %2 739 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2023 n° 3+50 %3 333 €/m²Appt 18 m² · vendu 2020 n° 3 A+46 %3 250 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2026 n° 7+17 %2 601 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025 n° 9lot atypique5 988 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025 n° 11lot atypique6 162 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 19+121 %4 918 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2023 n° 27+45 %3 221 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018

RUE DE BEAUNEMÉDIANE DE LA RUE 2 221 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−18 %1 827 €/m²Appt 52 m² · 107 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 115 €/m²36 ventes · dernière 2026

n° 32+28 %2 836 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022 n° 34+43 %3 187 €/m²Maison 104 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 689 € 4 474 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE BEAUNE 55 m² 182 215 € 3 313 €

18 RUE DE LA COTE D OR 35 m² 114 485 € 3 271 €

RUE DE LA COTE D OR 27 m² 103 248 € 3 824 €

18 RUE DE LA COTE D OR 27 m² 105 759 € 3 917 €

31 RUE DE JOUVENCE 54 m² 161 298 € 2 987 €

1 RUE DE BEAUNE 29 m² 74 994 € 2 586 €

31 RUE DE JOUVENCE 73 m² 207 904 € 2 848 €

3 A RUE DE BEAUNE 24 m² 70 896 € 2 954 €

3 A RUE DE BEAUNE 21 m² 68 250 € 3 250 €

3 A RUE DE BEAUNE 19 m² 85 006 € 4 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 689 € à 4 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Beaune

Fourchette courante1 874 – 2 405 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Beaune ↗

Jouvence Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Jouvence Ouest ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut5.8 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Beaune164 ventes depuis 2014 · 2 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvence Ouest603 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Beaune à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Beaune a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 52 m² à 110 000 €, soit 2 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaune ?

Non : 2 115 €/m² contre 2 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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