France › Dijon › Jouvence Ouest › Rue de Beaune › n° 34

34 Rue de Beaune, Dijon

Vendu 399 900 € (3 845 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 2100073 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 187 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue de Beaune2 221 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Jouvence Ouest3 290 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Dijon4 024 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

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Calée sur 296 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HP0558

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN306 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 845 €/m² en 2025 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Beaune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 769 € À 3 845 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 34 · Maison · 4 p. 10/01/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 399 900 €3 845 €/m² 3 845 €

08/02/2016 n° 34 · Maison · 3 p. 08/02/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 290 000 €3 187 €/m² 3 187 €

05/12/2014 n° 34 · Maison · 3 p. 05/12/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 252 000 €2 769 €/m² 2 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Beaune, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+23 %2 739 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2023 n° 3+50 %3 333 €/m²Appt 18 m² · vendu 2020 n° 3 A+46 %3 250 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2026 n° 7+17 %2 601 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025 n° 9lot atypique5 988 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025 n° 11lot atypique6 162 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 19+121 %4 918 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2023 n° 27+45 %3 221 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018

RUE DE BEAUNEMÉDIANE DE LA RUE 2 221 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %1 841 €/m²Appt 52 m² · 107 ventes · 2025 n° 8−5 %2 115 €/m²Appt 52 m² · 34 ventes · 2026 n° 32+28 %2 836 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022

n° 34VOUS ÊTES ICI3 187 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 923 € 5 572 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 845 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DE BEAUNE 55 m² 155 980 € 2 836 €

19 RUE CLAUDE HOIN 85 m² 299 965 € 3 529 €

4 IMP KLEBER 67 m² 325 017 € 4 851 €

4 RUE COL MOLL 111 m² 362 304 € 3 264 €

10 IMP DE LA COTE D OR 60 m² 142 500 € 2 375 €

12 IMP DE LA COTE D OR 92 m² 197 524 € 2 147 €

2 IMP KLEBER 148 m² 619 972 € 4 189 €

19 RUE DE BEAUNE 118 m² 549 998 € 4 661 €

19 RUE DE BEAUNE 118 m² 610 650 € 5 175 €

27 RUE CLAUDE HOIN 60 m² 280 020 € 4 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 5 572 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Beaune

Fourchette courante3 845 – 5 003 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Jouvence Ouest

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-18 %

Voir Jouvence Ouest ↗

Dijon

Tendance 3 ans-4 %

vs département+97 %

Rendement brut3.8 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune3ᵉ sur 269

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 377 – 2 420 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 296 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Beaune164 ventes depuis 2014 · 2 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvence Ouest603 ventes · 3 290 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 4 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Beaune à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Beaune a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, maison de 104 m² à 399 900 €, soit 3 845 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaune ?

Oui : 3 845 €/m² contre 2 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +73 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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