France › Dijon › Les Roses › Rue Colonel Marchand › n° 4

4 Rue Colonel Marchand, Dijon

Vendu 290 000 € (1 234 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2100056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Colonel Marchand, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 529 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Colonel Marchand2 786 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Roses2 441 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Dijon2 935 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 3 217 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HK0312 + HK0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 234 €/m² en 2022 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Colonel Marchand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 234 € À 3 861 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2022 n° 4 · Appartement · 9 p. 29/12/2022 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 290 000 €1 234 €/m² 1 234 €

28/09/2022 n° 4 · Appartement · 10 p. 28/09/2022 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 600 000 €2 353 €/m² 2 353 €

15/09/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/09/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 370 000 €2 701 €/m² 2 701 €

06/07/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/07/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 529 000 €3 861 €/m² 3 861 €

16/04/2021 n° 4 · Appartement · 10 p. 16/04/2021 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 645 000 €2 529 €/m² 2 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Colonel Marchand, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %2 246 €/m²Appt 20 m² · 13 ventes · 2026 n° 7−3 %2 716 €/m²Maison 176 m² · vendu 2026

RUE COLONEL MARCHANDMÉDIANE DE LA RUE 2 786 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %2 988 €/m²Appt 111 m² · 8 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI2 529 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 8−1 %2 745 €/m²Appt 44 m² · 13 ventes · 2026 n° 12−12 %2 441 €/m²Appt 109 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 857 € 6 222 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 234 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE COLONEL MARCHAND 88 m² 372 592 € 4 234 €

1 RUE COLONEL MARCHAND 102 m² 229 092 € 2 246 €

1 RUE COLONEL MARCHAND 20 m² 68 500 € 3 425 €

3 PL DUPUIS 65 m² 140 010 € 2 154 €

2 RUE COLONEL MARCHAND 36 m² 119 196 € 3 311 €

2 RUE COLONEL MARCHAND 111 m² 418 026 € 3 766 €

2 RUE COLONEL MARCHAND 111 m² 345 987 € 3 117 €

39 RUE DEVOSGE 18 m² 52 002 € 2 889 €

39 RUE DEVOSGE 68 m² 320 008 € 4 706 €

39 RUE DEVOSGE 82 m² 279 128 € 3 404 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 6 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Colonel Marchand

Fourchette courante2 549 – 3 437 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Les Roses

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-17 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut6.8 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 890 €

235 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Colonel Marchand50 ventes depuis 2014 · 2 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Roses1 008 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Colonel Marchand à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Colonel Marchand a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, appartement de 235 m² à 290 000 €, soit 1 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colonel Marchand ?

Non : 1 234 €/m² contre 2 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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