France › Dijon › Les Roses › Rue Colonel Marchand › n° 8

8 Rue Colonel Marchand, Dijon

Vendu 139 500 € (3 170 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2100014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Colonel Marchand, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 619 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Colonel Marchand2 786 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Les Roses2 441 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Dijon2 922 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 3 166 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0455

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX7

LOGEMENTS96

Dernière vente : 3 170 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Colonel Marchand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 302 € À 3 721 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 500 €3 170 €/m² 3 170 €

06/11/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 96 500 €2 193 €/m² 2 193 €

18/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 234 451 €3 721 €/m² 3 721 €

15/04/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/04/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 32 000 €302 €/m² 302 €

07/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

29/08/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 450 €2 871 €/m² 2 871 €

30/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

16/03/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 63 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

13/01/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 109 900 €2 498 €/m² 2 498 €

27/10/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/10/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 343 000 €3 611 €/m² 3 611 €

01/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

02/07/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 02/07/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 318 000 €2 944 €/m² 2 944 €

03/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 251 700 €2 568 €/m² 2 568 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Colonel Marchand, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %2 246 €/m²Appt 20 m² · 13 ventes · 2026 n° 7−3 %2 716 €/m²Maison 176 m² · vendu 2026

RUE COLONEL MARCHANDMÉDIANE DE LA RUE 2 786 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %2 988 €/m²Appt 111 m² · 8 ventes · 2024 n° 4−9 %2 529 €/m²Appt 235 m² · 5 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI2 619 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 12−12 %2 441 €/m²Appt 109 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 234 € 5 207 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE COLONEL MARCHAND 255 m² 644 895 € 2 529 €

4 RUE COLONEL MARCHAND 255 m² 600 015 € 2 353 €

4 RUE COLONEL MARCHAND 235 m² 289 990 € 1 234 €

4 RUE COLONEL MARCHAND 137 m² 370 037 € 2 701 €

4 RUE COLONEL MARCHAND 137 m² 528 957 € 3 861 €

12 RUE COLONEL MARCHAND 56 m² 135 016 € 2 411 €

12 RUE COLONEL MARCHAND 70 m² 164 990 € 2 357 €

12 RUE COLONEL MARCHAND 56 m² 156 240 € 2 790 €

12 RUE COLONEL MARCHAND 70 m² 172 970 € 2 471 €

12 RUE COLONEL MARCHAND 70 m² 262 990 € 3 757 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 234 € à 5 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Colonel Marchand

Fourchette courante2 549 – 3 437 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Les Roses

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-16 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+13 %

Rendement brut5.1 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

541 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Colonel Marchand50 ventes depuis 2014 · 2 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Roses1 008 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Colonel Marchand à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Colonel Marchand a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 44 m² à 139 500 €, soit 3 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colonel Marchand ?

Oui : 3 170 €/m² contre 2 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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