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France › Dijon › Les Roses › Rue Colonel Marchand › n° 2

2 Rue Colonel Marchand, Dijon

Vendu 418 000 € (3 766 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 2100035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 858 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Colonel Marchand2 786 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Les Roses2 441 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Dijon2 940 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 279 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HK0529 + HK0530
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 766 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Colonel Marchand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 085 € À 5 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/07/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 418 000 €3 766 €/m² 3 766 €
08/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 200 €3 311 €/m² 3 311 €
06/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/12/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 346 000 €3 117 €/m² 3 117 €
17/01/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 17/01/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 530 000 €5 048 €/m² 5 048 €
24/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €
02/03/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
10/01/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/01/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 311 550 €2 858 €/m² 2 858 €
12/06/2014 n° 2 · Appartement 12/06/2014 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 230 000 €1 085 €/m² 1 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Colonel Marchand, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−19 %2 246 €/m²Appt 20 m² · 13 ventes · 2026n° 7−3 %2 716 €/m²Maison 176 m² · vendu 2026
RUE COLONEL MARCHANDMÉDIANE DE LA RUE 2 786 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 858 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 4−9 %2 529 €/m²Appt 235 m² · 5 ventes · 2022n° 8−1 %2 745 €/m²Appt 44 m² · 13 ventes · 2026n° 12−12 %2 441 €/m²Appt 109 m² · 10 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 234 € 6 222 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 766 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL DUPUIS 65 m² 140 010 € 2 154 €
3 PL DUPUIS 61 m² 189 100 € 3 100 €
3 PL DUPUIS 57 m² 133 494 € 2 342 €
39 RUE DEVOSGE 9 m² 55 998 € 6 222 €
39 RUE DEVOSGE 68 m² 320 008 € 4 706 €
39 RUE DEVOSGE 82 m² 279 128 € 3 404 €
39 RUE DEVOSGE 18 m² 72 000 € 4 000 €
39 RUE DEVOSGE 82 m² 312 666 € 3 813 €
39 RUE DEVOSGE 18 m² 52 002 € 2 889 €
39 RUE DEVOSGE 72 m² 187 992 € 2 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 234 € à 6 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colonel Marchand
Fourchette courante2 549 – 3 437 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Colonel Marchand ↗
Les Roses
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Roses ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut5.6 %
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Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 418 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 365 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Colonel Marchand50 ventes depuis 2014 · 2 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Roses1 008 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Colonel Marchand à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Colonel Marchand a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 111 m² à 418 000 €, soit 3 766 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colonel Marchand ?

Oui : 3 766 €/m² contre 2 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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