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France › Dijon › Stéarinerie › Rue Chevreul › n° 4

4 Rue Chevreul, Dijon

Vendu 63 000 € (2 250 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 210005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Chevreul2 359 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Stéarinerie1 821 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Dijon2 400 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 966 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0499
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 720 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €
07/11/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €
23/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 200 €1 720 €/m² 1 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
961 € 3 710 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CHEVREUL 26 m² 64 506 € 2 481 €
10 RUE CHEVREUL 33 m² 98 010 € 2 970 €
14 RUE CHEVREUL 216 m² 207 576 € 961 €
14 RUE CHEVREUL 216 m² 270 000 € 1 250 €
16 RUE CHEVREUL 35 m² 84 490 € 2 414 €
3 RUE DES MOULINS 27 m² 83 997 € 3 111 €
3 RUE DES MOULINS 80 m² 239 040 € 2 988 €
3 RUE DES MOULINS 54 m² 156 492 € 2 898 €
3 RUE DES MOULINS 63 m² 79 065 € 1 255 €
18 RUE CHEVREUL 37 m² 102 490 € 2 770 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 961 € à 3 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chevreul
Fourchette courante1 762 – 2 747 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chevreul ↗
Stéarinerie
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune59ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Stéarinerie ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Chevreul106 ventes depuis 2014 · 2 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStéarinerie624 ventes · 1 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Chevreul à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2024, appartement de 28 m² à 63 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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